大阪府大阪市港区南市岡２丁目５番２３の公示地価
大阪府港区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
220,000円/㎡
坪単価:
727,300円/坪
変動率:
+3.8%
南市岡の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価220,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約19%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中332位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
220000円/㎡
前年比:
+3.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市港区南市岡２丁目５番２３
アクセス
弁天町駅から1,100m
前面道路
8.5m
面積
65㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 220000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪港-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 弁天町 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 8.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 8.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅のほか事務所も混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市港区南市岡２丁目５番２３の地価動向
大阪府大阪市港区南市岡２丁目５番２３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は220,000円/㎡（坪単価727,300円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の220,000円/㎡（坪単価727,300円）、 最低価格は2022年（令和4年）の200,000円/㎡（坪単価661,200円）でした。 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+1.37%となっています。
年別価格データ
2026年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2024年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2023年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2022年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2021年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2020年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2019年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
大阪府大阪市港区南市岡２丁目５番２３周辺のエリア概要
最寄り駅は弁天町駅（1,100m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りは文化幼稚園（幼稚園・約334m）です。バス停は最寄り約237mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
文化幼稚園
幼稚園 • 334m
港市岡郵便局
郵便局 • 219m
市岡元町三丁目交番
警察署・交番 • 489m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市港区市岡元町２丁目１０番１４ | 394m | 313,000円/㎡ | 1,034,700円/坪 | 6.8% | 弁天町駅(600m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市港区波除２丁目５番２１ | 683m | 607,000円/㎡ | 2,006,600円/坪 | 8.4% | 弁天町駅(250m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西区九条南２丁目３番１８外 | 748m | 423,000円/㎡ | 1,398,300円/坪 | 11.6% | 阪神九条駅(380m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市港区波除２丁目９番９ | 844m | 340,000円/㎡ | 1,124,000円/坪 | 7.9% | 弁天町駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市大正区三軒家東１丁目２９番３ | 854m | 424,000円/㎡ | 1,401,700円/坪 | 7.1% | 大正駅(60m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
大阪府大阪市港区南市岡２丁目５番２３の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市港区南市岡２丁目５番２３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。