大阪府大阪市大正区三軒家東１丁目２９番３の公示地価
大阪府大正区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
424,000円/㎡
坪単価:
1,401,700円/坪
変動率:
+7.1%
三軒家東の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価424,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約36%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中151位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
424000円/㎡
前年比:
+7.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
大阪府大阪市大正区三軒家東１丁目２９番３
アクセス
大正駅から60m
前面道路
40.0m
面積
46㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 424000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪大正5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大正 |
| 駅からの距離 | 60m |
| 前面道路幅員 | 40.0m |
| 前面道路種別 | 府道 |
| 前面道路状態 | 北西 40.0m 府道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層の店舗、事務所が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市大正区三軒家東１丁目２９番３の地価動向
大阪府大阪市大正区三軒家東１丁目２９番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は424,000円/㎡（坪単価1,401,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,100,000円/㎡（坪単価3,636,400円）、 最低価格は2016年（平成28年）の319,000円/㎡（坪単価1,054,500円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.89%となっています。
年別価格データ
2026年
¥424,000 /㎡
坪単価: 1,401,700円/坪
2024年
¥373,000 /㎡
坪単価: 1,233,100円/坪
2023年
¥355,000 /㎡
坪単価: 1,173,600円/坪
2022年
¥349,000 /㎡
坪単価: 1,153,700円/坪
2021年
¥347,000 /㎡
坪単価: 1,147,100円/坪
2020年
¥348,000 /㎡
坪単価: 1,150,400円/坪
2019年
¥332,000 /㎡
坪単価: 1,097,500円/坪
2018年
¥326,000 /㎡
坪単価: 1,077,700円/坪
2017年
¥322,000 /㎡
坪単価: 1,064,500円/坪
2016年
¥319,000 /㎡
坪単価: 1,054,500円/坪
2015年
¥319,000 /㎡
坪単価: 1,054,500円/坪
2014年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
2013年
¥323,000 /㎡
坪単価: 1,067,800円/坪
2012年
¥327,000 /㎡
坪単価: 1,081,000円/坪
2011年
¥333,000 /㎡
坪単価: 1,100,800円/坪
2010年
¥343,000 /㎡
坪単価: 1,133,900円/坪
2008年
¥386,000 /㎡
坪単価: 1,276,000円/坪
2007年
¥374,000 /㎡
坪単価: 1,236,400円/坪
2006年
¥364,000 /㎡
坪単価: 1,203,300円/坪
2005年
¥374,000 /㎡
坪単価: 1,236,400円/坪
2004年
¥395,000 /㎡
坪単価: 1,305,800円/坪
2003年
¥428,000 /㎡
坪単価: 1,414,900円/坪
2002年
¥481,000 /㎡
坪単価: 1,590,100円/坪
2000年
¥616,000 /㎡
坪単価: 2,036,400円/坪
1999年
¥697,000 /㎡
坪単価: 2,304,100円/坪
1998年
¥770,000 /㎡
坪単価: 2,545,500円/坪
1997年
¥830,000 /㎡
坪単価: 2,743,800円/坪
1996年
¥940,000 /㎡
坪単価: 3,107,400円/坪
1995年
¥1,100,000 /㎡
坪単価: 3,636,400円/坪
大阪府大阪市大正区三軒家東１丁目２９番３周辺のエリア概要
最寄り駅は大正駅（60m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設3件があります。最寄りは三軒家西幼稚園（幼稚園・約235m）です。バス停は最寄り約27mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
三軒家西幼稚園
幼稚園 • 235m
大阪市立大浪保育所
幼稚園 • 356m
大正警察署大浪橋交番
警察署・交番 • 261m
大正郵便局
郵便局 • 292m
大正三軒家郵便局
郵便局 • 307m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市浪速区木津川１丁目３番１１ | 353m | 299,000円/㎡ | 988,400円/坪 | 10.7% | 大正駅(600m) | 工業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 大阪府大阪市浪速区幸町３丁目３番１０外 | 527m | 894,000円/㎡ | 2,955,400円/坪 | 17.5% | 桜川駅(300m) | 商業地 | 事務所兼車庫 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西区九条南２丁目３番１８外 | 784m | 423,000円/㎡ | 1,398,300円/坪 | 11.6% | 阪神九条駅(380m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市港区南市岡２丁目５番２３ | 854m | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 3.8% | 弁天町駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市浪速区桜川２丁目１１番１８ | 876m | 808,000円/㎡ | 2,671,100円/坪 | 18.5% | 桜川駅(260m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
大阪府大阪市大正区三軒家東１丁目２９番３の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市大正区三軒家東１丁目２９番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。