大阪府大阪市浪速区桜川２丁目１１番１８の公示地価
大阪府浪速区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
808,000円/㎡
坪単価:
2,671,100円/坪
変動率:
+18.5%
桜川の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価808,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約68%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中110位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
808000円/㎡
前年比:
+18.5%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
大阪府大阪市浪速区桜川２丁目１１番１８
アクセス
桜川駅から260m
前面道路
22.0m
面積
299㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 808000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪浪速5-10 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：3.5) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 桜川 |
| 駅からの距離 | 260m |
| 前面道路幅員 | 22.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 22.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の事務所、共同住宅等が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市浪速区桜川２丁目１１番１８の地価動向
大阪府大阪市浪速区桜川２丁目１１番１８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は808,000円/㎡（坪単価2,671,100円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の808,000円/㎡（坪単価2,671,100円）、 最低価格は2013年（平成25年）の316,000円/㎡（坪単価1,044,600円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+9.24%となっています。
年別価格データ
2026年
¥808,000 /㎡
坪単価: 2,671,100円/坪
2024年
¥576,000 /㎡
坪単価: 1,904,100円/坪
2023年
¥538,000 /㎡
坪単価: 1,778,500円/坪
2022年
¥512,000 /㎡
坪単価: 1,692,600円/坪
2021年
¥512,000 /㎡
坪単価: 1,692,600円/坪
2020年
¥540,000 /㎡
坪単価: 1,785,100円/坪
2019年
¥450,000 /㎡
坪単価: 1,487,600円/坪
2018年
¥392,000 /㎡
坪単価: 1,295,900円/坪
2017年
¥356,000 /㎡
坪単価: 1,176,900円/坪
2016年
¥334,000 /㎡
坪単価: 1,104,100円/坪
2015年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
2014年
¥321,000 /㎡
坪単価: 1,061,200円/坪
2013年
¥316,000 /㎡
坪単価: 1,044,600円/坪
大阪府大阪市浪速区桜川２丁目１１番１８周辺のエリア概要
最寄り駅は桜川駅（260m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設4件があります。最寄りは食品館 桜川（スーパーマーケット・約228m）です。バス停は最寄り約19mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
食品館 桜川
スーパーマーケット • 228m
立葉幼稚園
幼稚園 • 360m
桜川保育園
幼稚園 • 491m
浪速桜川郵便局
郵便局 • 141m
浪速警察署桜川交番
警察署・交番 • 249m
大阪市消防局浪速消防署立葉出張所
消防署 • 251m
浪速稲荷郵便局
郵便局 • 350m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市浪速区桜川１丁目４番７ | 440m | 541,000円/㎡ | 1,788,400円/坪 | 10.9% | なんば駅(450m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市浪速区木津川１丁目３番１１ | 523m | 299,000円/㎡ | 988,400円/坪 | 10.7% | 大正駅(600m) | 工業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 大阪府大阪市浪速区幸町３丁目３番１０外 | 550m | 894,000円/㎡ | 2,955,400円/坪 | 17.5% | 桜川駅(300m) | 商業地 | 事務所兼車庫 | 詳細 |
| 大阪府大阪市浪速区塩草２丁目４番１４ | 659m | 600,000円/㎡ | 1,983,500円/坪 | 15.6% | 芦原橋駅(250m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西区南堀江２丁目５２番１外 | 797m | 1,690,000円/㎡ | 5,586,800円/坪 | 17.4% | 西大橋駅(320m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
大阪府大阪市浪速区桜川２丁目１１番１８の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市浪速区桜川２丁目１１番１８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。