大阪府大阪市浪速区桜川１丁目４番７の公示地価
大阪府浪速区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
541,000円/㎡
坪単価:
1,788,400円/坪
変動率:
+10.9%
桜川の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価541,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約46%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中134位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
541000円/㎡
前年比:
+10.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
大阪府大阪市浪速区桜川１丁目４番７
アクセス
なんば駅から450m
前面道路
11.0m
面積
678㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 541000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪浪速-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 10F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | なんば |
| 駅からの距離 | 450m |
| 前面道路幅員 | 11.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 11.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の共同住宅、事業所等が混在する地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市浪速区桜川１丁目４番７の地価動向
大阪府大阪市浪速区桜川１丁目４番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は541,000円/㎡（坪単価1,788,400円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の541,000円/㎡（坪単価1,788,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の272,000円/㎡（坪単価899,200円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+6.25%となっています。
年別価格データ
2026年
¥541,000 /㎡
坪単価: 1,788,400円/坪
2024年
¥445,000 /㎡
坪単価: 1,471,100円/坪
2023年
¥418,000 /㎡
坪単価: 1,381,800円/坪
2022年
¥405,000 /㎡
坪単価: 1,338,800円/坪
2021年
¥397,000 /㎡
坪単価: 1,312,400円/坪
2020年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
2019年
¥369,000 /㎡
坪単価: 1,219,800円/坪
2018年
¥341,000 /㎡
坪単価: 1,127,300円/坪
2017年
¥317,000 /㎡
坪単価: 1,047,900円/坪
2016年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
2015年
¥281,000 /㎡
坪単価: 928,900円/坪
2014年
¥277,000 /㎡
坪単価: 915,700円/坪
2013年
¥272,000 /㎡
坪単価: 899,200円/坪
大阪府大阪市浪速区桜川１丁目４番７周辺のエリア概要
最寄り駅はなんば駅（450m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設1件・公共施設4件があります。最寄りはCan*Do（スーパーマーケット・約276m）です。バス停は最寄り約232mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
Can*Do
スーパーマーケット • 276m
ライフ
スーパーマーケット • 301m
桜川保育園
幼稚園 • 57m
浪速警察署ＪＲなんば駅前交番
警察署・交番 • 190m
大阪OCAT内郵便局
郵便局 • 211m
浪速稲荷郵便局
郵便局 • 284m
大阪市消防局浪速消防署立葉出張所
消防署 • 457m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市浪速区桜川２丁目１１番１８ | 440m | 808,000円/㎡ | 2,671,100円/坪 | 18.5% | 桜川駅(260m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市中央区難波２丁目２５番 | 576m | 3,150,000円/㎡ | 10,413,200円/坪 | 18.0% | なんば駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市浪速区塩草２丁目４番１４ | 681m | 600,000円/㎡ | 1,983,500円/坪 | 15.6% | 芦原橋駅(250m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市中央区難波３丁目２７番２７外 | 695m | 10,600,000円/㎡ | 35,041,300円/坪 | 12.8% | なんば駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西区南堀江１丁目５番３ | 708m | 3,490,000円/㎡ | 11,537,200円/坪 | 16.7% | 四ツ橋駅(150m) | 商業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
大阪府大阪市浪速区桜川１丁目４番７の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市浪速区桜川１丁目４番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。