大阪府大阪市西区南堀江１丁目５番３の公示地価

大阪府西区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

3,490,000円/㎡

坪単価:

11,537,200円/坪

変動率:

+16.7%

標準地番号: 大阪西5-13

南堀江の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価3,490,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約3.0倍です。大阪市内420地点中23位（上位約5%）の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

3490000円/㎡

前年比:

+16.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼倉庫

所在地

大阪府大阪市西区南堀江１丁目５番３

アクセス

四ツ橋駅から150m

前面道路

23.6m

面積

329㎡

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詳細情報

地価公示価格	3490000円/㎡
標準地・基準地コード	大阪西5-13
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼倉庫
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	800(%)
形状	(1.0：4.0)
地上階数	7F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	四ツ橋
駅からの距離	150m
前面道路幅員	23.6m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　23.6m　市道
側道種別	背面道
周辺環境	中高層の事務所ビル、店舗の建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市西区南堀江１丁目５番３の地価動向

大阪府大阪市西区南堀江１丁目５番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,490,000円/㎡（坪単価11,537,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,490,000円/㎡（坪単価11,537,200円）、最低価格は2005年（平成17年）の802,000円/㎡（坪単価2,651,200円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+11.64%となっています。

年別価格データ

2026年

36.9%

¥3,490,000 /㎡

坪単価: 11,537,200円/坪

2024年

17.5%

¥2,550,000 /㎡

坪単価: 8,429,800円/坪

2023年

4.3%

¥2,170,000 /㎡

坪単価: 7,173,600円/坪

2022年

-1.0%

¥2,080,000 /㎡

坪単価: 6,876,000円/坪

2021年

-4.5%

¥2,100,000 /㎡

坪単価: 6,942,100円/坪

2020年

26.4%

¥2,200,000 /㎡

坪単価: 7,272,700円/坪

2019年

14.5%

¥1,740,000 /㎡

坪単価: 5,752,100円/坪

2018年

14.3%

¥1,520,000 /㎡

坪単価: 5,024,800円/坪

2017年

14.7%

¥1,330,000 /㎡

坪単価: 4,396,700円/坪

2016年

14.9%

¥1,160,000 /㎡

坪単価: 3,834,700円/坪

2015年

5.8%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2014年

5.8%

¥955,000 /㎡

坪単価: 3,157,000円/坪

2013年

0.3%

¥903,000 /㎡

坪単価: 2,985,100円/坪

2012年

-1.1%

¥900,000 /㎡

坪単価: 2,975,200円/坪

2011年

-3.2%

¥910,000 /㎡

坪単価: 3,008,300円/坪

2010年

-23.0%

¥940,000 /㎡

坪単価: 3,107,400円/坪

2008年

16.2%

¥1,220,000 /㎡

坪単価: 4,033,100円/坪

2007年

21.4%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2006年

7.9%

¥865,000 /㎡

坪単価: 2,859,500円/坪

2005年

0.0%

¥802,000 /㎡

坪単価: 2,651,200円/坪

2004年

-5.6%

¥802,000 /㎡

坪単価: 2,651,200円/坪

2003年

-5.6%

¥850,000 /㎡

坪単価: 2,809,900円/坪

2002年

-25.6%

¥900,000 /㎡

坪単価: 2,975,200円/坪

2000年

-19.3%

¥1,210,000 /㎡

坪単価: 4,000,000円/坪

1999年

-12.8%

¥1,500,000 /㎡

坪単価: 4,958,700円/坪

1998年

-12.2%

¥1,720,000 /㎡

坪単価: 5,686,000円/坪

1997年

-15.9%

¥1,960,000 /㎡

坪単価: 6,479,300円/坪

1996年

-25.8%

¥2,330,000 /㎡

坪単価: 7,702,500円/坪

1995年

¥3,140,000 /㎡

坪単価: 10,380,200円/坪

大阪府大阪市西区南堀江１丁目５番３周辺のエリア概要

最寄り駅は四ツ橋駅（150m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りはヤマザキショップ（スーパーマーケット・約345m）です。バス停は最寄り約393mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など5件（最寄り約393m）

生活施設

3件

ヤマザキショップ

スーパーマーケット • 345m

MEGAドン・キホーテ

スーパーマーケット • 369m

ダイエー

スーパーマーケット • 453m

教育施設

1件

CLIO

幼稚園 • 179m

公共施設

3件

大阪戎橋郵便局

郵便局 • 131m

大阪南堀江郵便局

郵便局 • 279m

南警察署戎橋交番

警察署・交番 • 497m

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市西区北堀江１丁目４４番	261m	2,230,000円/㎡	7,371,900円/坪	18.6%	四ツ橋駅(150m)	商業地	事務所兼店舗	詳細
大阪府大阪市中央区西心斎橋２丁目１０番６外	263m	4,600,000円/㎡	15,206,600円/坪	19.5%	心斎橋駅(250m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府大阪市中央区西心斎橋１丁目８番	325m	15,300,000円/㎡	50,578,500円/坪	13.3%	心斎橋駅(0m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府大阪市中央区心斎橋筋２丁目３９番１	390m	19,900,000円/㎡	65,785,100円/坪	13.1%	心斎橋駅(220m)	商業地	店舗	詳細
大阪府大阪市西区北堀江２丁目１８番２外	420m	2,600,000円/㎡	8,595,000円/坪	16.6%	西大橋駅(250m)	商業地	事務所、倉庫兼住宅	詳細

大阪府大阪市西区南堀江１丁目５番３の地価公示価格よくある質問

2026年度の大阪府大阪市西区南堀江１丁目５番３の地価公示価格は3,490,000円/㎡（坪単価約11,537,200円/坪）です。前年比は+16.7%です。

最寄り駅は四ツ橋駅で、150mです。

半径500m以内にバス停5件・スーパーマーケット3件・郵便局2件・幼稚園1件・警察署・交番1件など計12件の生活利便施設があります。

大阪府大阪市西区南堀江１丁目５番３の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で大阪府を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る