大阪府大阪市西区北堀江１丁目４４番の公示地価

大阪府西区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

2,230,000円/㎡

坪単価:

7,371,900円/坪

変動率:

+18.6%

標準地番号: 大阪西5-6

北堀江の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,230,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約1.9倍です。大阪市内420地点中47位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

2230000円/㎡

前年比:

+18.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼店舗

所在地

大阪府大阪市西区北堀江１丁目４４番

アクセス

四ツ橋駅から150m

前面道路

11.0m

面積

315㎡

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詳細情報

地価公示価格	2230000円/㎡
標準地・基準地コード	大阪西5-6
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼店舗
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	8F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	四ツ橋
駅からの距離	150m
前面道路幅員	11.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　11.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の事務所に店舗等も多い既成商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市西区北堀江１丁目４４番の地価動向

大阪府大阪市西区北堀江１丁目４４番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,230,000円/㎡（坪単価7,371,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,230,000円/㎡（坪単価7,371,900円）、最低価格は2004年（平成16年）の396,000円/㎡（坪単価1,309,100円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+11.66%となっています。

年別価格データ

2026年

36.8%

¥2,230,000 /㎡

坪単価: 7,371,900円/坪

2024年

18.1%

¥1,630,000 /㎡

坪単価: 5,388,400円/坪

2023年

6.2%

¥1,380,000 /㎡

坪単価: 4,562,000円/坪

2022年

-1.5%

¥1,300,000 /㎡

坪単価: 4,297,500円/坪

2021年

-5.0%

¥1,320,000 /㎡

坪単価: 4,363,600円/坪

2020年

28.7%

¥1,390,000 /㎡

坪単価: 4,595,000円/坪

2019年

13.3%

¥1,080,000 /㎡

坪単価: 3,570,200円/坪

2018年

14.1%

¥953,000 /㎡

坪単価: 3,150,400円/坪

2017年

12.8%

¥835,000 /㎡

坪単価: 2,760,300円/坪

2016年

10.1%

¥740,000 /㎡

坪単価: 2,446,300円/坪

2015年

5.5%

¥672,000 /㎡

坪単価: 2,221,500円/坪

2014年

7.1%

¥637,000 /㎡

坪単価: 2,105,800円/坪

2013年

0.7%

¥595,000 /㎡

坪単価: 1,966,900円/坪

2012年

0.0%

¥591,000 /㎡

坪単価: 1,953,700円/坪

2011年

-2.3%

¥591,000 /㎡

坪単価: 1,953,700円/坪

2010年

-16.9%

¥605,000 /㎡

坪単価: 2,000,000円/坪

2008年

18.6%

¥728,000 /㎡

坪単価: 2,406,600円/坪

2007年

28.2%

¥614,000 /㎡

坪単価: 2,029,800円/坪

2006年

16.8%

¥479,000 /㎡

坪単価: 1,583,500円/坪

2005年

3.5%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

2004年

-1.2%

¥396,000 /㎡

坪単価: 1,309,100円/坪

2003年

-4.1%

¥401,000 /㎡

坪単価: 1,325,600円/坪

2002年

-24.1%

¥418,000 /㎡

坪単価: 1,381,800円/坪

2000年

-18.1%

¥551,000 /㎡

坪単価: 1,821,500円/坪

1999年

-12.8%

¥673,000 /㎡

坪単価: 2,224,800円/坪

1998年

-12.1%

¥772,000 /㎡

坪単価: 2,552,100円/坪

1997年

-18.7%

¥878,000 /㎡

坪単価: 2,902,500円/坪

1996年

-27.0%

¥1,080,000 /㎡

坪単価: 3,570,200円/坪

1995年

¥1,480,000 /㎡

坪単価: 4,892,600円/坪

大阪府大阪市西区北堀江１丁目４４番周辺のエリア概要

最寄り駅は四ツ橋駅（150m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設1件・公共施設4件があります。最寄りはヤマザキショップ（スーパーマーケット・約277m）です。バス停は最寄り約210mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など3件（最寄り約210m）

生活施設

4件

ヤマザキショップ

スーパーマーケット • 277m

ダイエー

スーパーマーケット • 295m

ビッグビーンズ

スーパーマーケット • 385m

スーパー玉出

スーパーマーケット • 412m

教育施設

1件

CLIO

幼稚園 • 82m

公共施設

4件

大阪南堀江郵便局

郵便局 • 194m

西消防署新町出張所

消防署 • 334m

大阪戎橋郵便局

郵便局 • 375m

大阪新町郵便局

郵便局 • 451m

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市西区北堀江２丁目１８番２外	199m	2,600,000円/㎡	8,595,000円/坪	16.6%	西大橋駅(250m)	商業地	事務所、倉庫兼住宅	詳細
大阪府大阪市西区南堀江１丁目５番３	261m	3,490,000円/㎡	11,537,200円/坪	16.7%	四ツ橋駅(150m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細
大阪府大阪市西区南堀江２丁目５２番１外	311m	1,690,000円/㎡	5,586,800円/坪	17.4%	西大橋駅(320m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府大阪市中央区西心斎橋１丁目８番	465m	15,300,000円/㎡	50,578,500円/坪	13.3%	心斎橋駅(0m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府大阪市中央区西心斎橋２丁目１０番６外	469m	4,600,000円/㎡	15,206,600円/坪	19.5%	心斎橋駅(250m)	商業地	店舗兼事務所	詳細

大阪府大阪市西区北堀江１丁目４４番の地価公示価格よくある質問

2026年度の大阪府大阪市西区北堀江１丁目４４番の地価公示価格は2,230,000円/㎡（坪単価約7,371,900円/坪）です。前年比は+18.6%です。

最寄り駅は四ツ橋駅で、150mです。

半径500m以内にスーパーマーケット4件・郵便局3件・バス停3件・幼稚園1件・消防署1件など計12件の生活利便施設があります。

大阪府大阪市西区北堀江１丁目４４番の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で大阪府を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る