大阪府大阪市西区北堀江２丁目１８番２外の公示地価

大阪府西区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

2,600,000円/㎡

坪単価:

8,595,000円/坪

変動率:

+16.6%

標準地番号: 大阪西5-16

北堀江の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,600,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約2.2倍です。大阪市内420地点中36位（上位約9%）の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

2600000円/㎡

前年比:

+16.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所、倉庫兼住宅

所在地

大阪府大阪市西区北堀江２丁目１８番２外

アクセス

西大橋駅から250m

前面道路

40.0m

面積

202㎡

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詳細情報

地価公示価格	2600000円/㎡
標準地・基準地コード	大阪西5-16
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所、倉庫兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	800(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	7F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西大橋
駅からの距離	250m
前面道路幅員	40.0m
前面道路種別	府道
前面道路状態	東　40.0m　府道
側道種別	未登録
周辺環境	高層事務所ビル、共同住宅等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市西区北堀江２丁目１８番２外の地価動向

大阪府大阪市西区北堀江２丁目１８番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,600,000円/㎡（坪単価8,595,000円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,600,000円/㎡（坪単価8,595,000円）、最低価格は2005年（平成17年）の509,000円/㎡（坪単価1,682,600円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+12.07%となっています。

年別価格データ

2026年

36.8%

¥2,600,000 /㎡

坪単価: 8,595,000円/坪

2024年

18.0%

¥1,900,000 /㎡

坪単価: 6,281,000円/坪

2023年

5.9%

¥1,610,000 /㎡

坪単価: 5,322,300円/坪

2022年

-0.7%

¥1,520,000 /㎡

坪単価: 5,024,800円/坪

2021年

-5.0%

¥1,530,000 /㎡

坪単価: 5,057,900円/坪

2020年

28.8%

¥1,610,000 /㎡

坪単価: 5,322,300円/坪

2019年

14.7%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

2018年

14.3%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

2017年

14.7%

¥954,000 /㎡

坪単価: 3,153,700円/坪

2016年

15.2%

¥832,000 /㎡

坪単価: 2,750,400円/坪

2015年

6.0%

¥722,000 /㎡

坪単価: 2,386,800円/坪

2014年

10.0%

¥681,000 /㎡

坪単価: 2,251,200円/坪

2013年

1.5%

¥619,000 /㎡

坪単価: 2,046,300円/坪

2012年

0.0%

¥610,000 /㎡

坪単価: 2,016,500円/坪

2011年

-5.9%

¥610,000 /㎡

坪単価: 2,016,500円/坪

2010年

-22.2%

¥648,000 /㎡

坪単価: 2,142,100円/坪

2008年

19.9%

¥833,000 /㎡

坪単価: 2,753,700円/坪

2007年

24.1%

¥695,000 /㎡

坪単価: 2,297,500円/坪

2006年

10.0%

¥560,000 /㎡

坪単価: 1,851,200円/坪

2005年

-3.0%

¥509,000 /㎡

坪単価: 1,682,600円/坪

2004年

-9.2%

¥525,000 /㎡

坪単価: 1,735,500円/坪

2003年

-13.3%

¥578,000 /㎡

坪単価: 1,910,700円/坪

2002年

-31.6%

¥667,000 /㎡

坪単価: 2,205,000円/坪

2000年

¥975,000 /㎡

坪単価: 3,223,100円/坪

大阪府大阪市西区北堀江２丁目１８番２外周辺のエリア概要

最寄り駅は西大橋駅（250m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設2件・公共施設3件があります。最寄りはヤマザキショップ（スーパーマーケット・約218m）です。バス停は最寄り約87mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など4件（最寄り約87m）

生活施設

4件

ヤマザキショップ

スーパーマーケット • 218m

スーパー玉出

スーパーマーケット • 277m

ビッグビーンズ

スーパーマーケット • 396m

ダイエー

スーパーマーケット • 431m

教育施設

2件

CLIO

幼稚園 • 266m

堀江幼稚園

幼稚園 • 345m

公共施設

3件

大阪南堀江郵便局

郵便局 • 188m

大阪問屋橋郵便局

郵便局 • 385m

西消防署新町出張所

消防署 • 451m

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市西区南堀江２丁目５２番１外	123m	1,690,000円/㎡	5,586,800円/坪	17.4%	西大橋駅(320m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府大阪市西区北堀江１丁目４４番	199m	2,230,000円/㎡	7,371,900円/坪	18.6%	四ツ橋駅(150m)	商業地	事務所兼店舗	詳細
大阪府大阪市西区南堀江１丁目５番３	420m	3,490,000円/㎡	11,537,200円/坪	16.7%	四ツ橋駅(150m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細
大阪府大阪市西区新町３丁目４６番外	647m	1,730,000円/㎡	5,719,000円/坪	16.9%	西長堀駅(350m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市中央区西心斎橋２丁目１０番６外	658m	4,600,000円/㎡	15,206,600円/坪	19.5%	心斎橋駅(250m)	商業地	店舗兼事務所	詳細

大阪府大阪市西区北堀江２丁目１８番２外の地価公示価格よくある質問

2026年度の大阪府大阪市西区北堀江２丁目１８番２外の地価公示価格は2,600,000円/㎡（坪単価約8,595,000円/坪）です。前年比は+16.6%です。

最寄り駅は西大橋駅で、250mです。

半径500m以内にバス停4件・スーパーマーケット4件・郵便局2件・幼稚園2件・消防署1件など計13件の生活利便施設があります。

大阪府大阪市西区北堀江２丁目１８番２外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で大阪府を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る