大阪府大阪市西区新町３丁目４６番外の公示地価
大阪府西区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,730,000円/㎡
坪単価:
5,719,000円/坪
変動率:
+16.9%
新町の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,730,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約1.5倍です。大阪市内420地点中62位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1730000円/㎡
前年比:
+16.9%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
大阪府大阪市西区新町３丁目４６番外
アクセス
西長堀駅から350m
前面道路
21.8m
面積
179㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1730000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪西5-20 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西長堀 |
| 駅からの距離 | 350m |
| 前面道路幅員 | 21.8m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 21.8m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層の事務所の中、共同住宅も見られる商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市西区新町３丁目４６番外の地価動向
大阪府大阪市西区新町３丁目４６番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,730,000円/㎡（坪単価5,719,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,730,000円/㎡（坪単価5,719,000円）、 最低価格は2005年（平成17年）の410,000円/㎡（坪単価1,355,400円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+10.58%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,730,000 /㎡
坪単価: 5,719,000円/坪
2024年
¥1,270,000 /㎡
坪単価: 4,198,300円/坪
2023年
¥1,100,000 /㎡
坪単価: 3,636,400円/坪
2022年
¥1,030,000 /㎡
坪単価: 3,405,000円/坪
2021年
¥1,040,000 /㎡
坪単価: 3,438,000円/坪
2020年
¥1,100,000 /㎡
坪単価: 3,636,400円/坪
2019年
¥936,000 /㎡
坪単価: 3,094,200円/坪
2018年
¥825,000 /㎡
坪単価: 2,727,300円/坪
2017年
¥726,000 /㎡
坪単価: 2,400,000円/坪
2016年
¥633,000 /㎡
坪単価: 2,092,600円/坪
2015年
¥557,000 /㎡
坪単価: 1,841,300円/坪
2014年
¥527,000 /㎡
坪単価: 1,742,100円/坪
2013年
¥488,000 /㎡
坪単価: 1,613,200円/坪
2012年
¥483,000 /㎡
坪単価: 1,596,700円/坪
2011年
¥483,000 /㎡
坪単価: 1,596,700円/坪
2010年
¥500,000 /㎡
坪単価: 1,652,900円/坪
2008年
¥608,000 /㎡
坪単価: 2,009,900円/坪
2007年
¥535,000 /㎡
坪単価: 1,768,600円/坪
2006年
¥447,000 /㎡
坪単価: 1,477,700円/坪
2005年
¥410,000 /㎡
坪単価: 1,355,400円/坪
2004年
¥422,000 /㎡
坪単価: 1,395,000円/坪
2003年
¥457,000 /㎡
坪単価: 1,510,700円/坪
2002年
¥505,000 /㎡
坪単価: 1,669,400円/坪
2000年
¥684,000 /㎡
坪単価: 2,261,200円/坪
1999年
¥830,000 /㎡
坪単価: 2,743,800円/坪
1998年
¥951,000 /㎡
坪単価: 3,143,800円/坪
1997年
¥1,060,000 /㎡
坪単価: 3,504,100円/坪
1996年
¥1,220,000 /㎡
坪単価: 4,033,100円/坪
1995年
¥1,640,000 /㎡
坪単価: 5,421,500円/坪
大阪府大阪市西区新町３丁目４６番外周辺のエリア概要
最寄り駅は西長堀駅（350m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設4件・公共施設5件があります。最寄りは阪急オアシス（スーパーマーケット・約258m）です。バス停は最寄り約289mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
阪急オアシス
スーパーマーケット • 258m
西六保育園
幼稚園 • 330m
堀江幼稚園
幼稚園 • 333m
あけぼのほりえこども園
保育園 • 426m
メリーガーデン保育園
幼稚園 • 427m
大阪問屋橋郵便局
郵便局 • 262m
大阪府警察第一方面機動警ら隊
警察署・交番 • 272m
西警察署新町交番
警察署・交番 • 278m
西警察署立売堀交番
警察署・交番 • 463m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市西区立売堀３丁目１１番１ | 231m | 1,220,000円/㎡ | 4,033,100円/坪 | 17.3% | 阿波座駅(360m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西区立売堀１丁目１８番３ | 597m | 1,910,000円/㎡ | 6,314,000円/坪 | 19.4% | 本町駅(500m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西区北堀江４丁目７番 | 618m | 956,000円/㎡ | 3,160,300円/坪 | 10.5% | 西長堀駅(400m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西区西本町２丁目１１１番外 | 636m | 2,510,000円/㎡ | 8,297,500円/坪 | 18.4% | 本町駅(500m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西区北堀江２丁目１８番２外 | 647m | 2,600,000円/㎡ | 8,595,000円/坪 | 16.6% | 西大橋駅(250m) | 商業地 | 事務所、倉庫兼住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市西区新町３丁目４６番外の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市西区新町３丁目４６番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。