大阪府大阪市中央区西心斎橋１丁目８番の公示地価

大阪府中央区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

15,300,000円/㎡

坪単価:

50,578,500円/坪

変動率:

+13.3%

標準地番号: 大阪中央5-18

西心斎橋の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価15,300,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約12.9倍です。大阪市内420地点中5位（上位約1%）の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

15300000円/㎡

前年比:

+13.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

大阪府大阪市中央区西心斎橋１丁目８番

アクセス

心斎橋駅から0m

前面道路

44.0m

面積

1216㎡

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詳細情報

地価公示価格	15300000円/㎡
標準地・基準地コード	大阪中央5-18
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	1,000(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	11F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	心斎橋
駅からの距離	0m
前面道路幅員	44.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	東　44.0m　国道
側道種別	側道
周辺環境	高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ高度商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市中央区西心斎橋１丁目８番の地価動向

大阪府大阪市中央区西心斎橋１丁目８番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は15,300,000円/㎡（坪単価50,578,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の15,300,000円/㎡（坪単価50,578,500円）、最低価格は2004年（平成16年）の4,030,000円/㎡（坪単価13,322,300円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+8.58%となっています。

年別価格データ

2026年

26.4%

¥15,300,000 /㎡

坪単価: 50,578,500円/坪

2024年

10.0%

¥12,100,000 /㎡

坪単価: 40,000,000円/坪

2023年

2.8%

¥11,000,000 /㎡

坪単価: 36,363,600円/坪

2022年

-5.3%

¥10,700,000 /㎡

坪単価: 35,371,900円/坪

2021年

-13.7%

¥11,300,000 /㎡

坪単価: 37,355,400円/坪

2020年

19.1%

¥13,100,000 /㎡

坪単価: 43,305,800円/坪

2019年

18.3%

¥11,000,000 /㎡

坪単価: 36,363,600円/坪

2018年

14.8%

¥9,300,000 /㎡

坪単価: 30,743,800円/坪

2017年

20.5%

¥8,100,000 /㎡

坪単価: 26,776,900円/坪

2016年

20.9%

¥6,720,000 /㎡

坪単価: 22,214,900円/坪

2015年

6.1%

¥5,560,000 /㎡

坪単価: 18,380,200円/坪

2014年

5.2%

¥5,240,000 /㎡

坪単価: 17,322,300円/坪

2013年

1.0%

¥4,980,000 /㎡

坪単価: 16,462,800円/坪

2012年

-6.5%

¥4,930,000 /㎡

坪単価: 16,297,500円/坪

2011年

-18.0%

¥5,270,000 /㎡

坪単価: 17,421,500円/坪

2010年

-26.8%

¥6,430,000 /㎡

坪単価: 21,256,200円/坪

2008年

30.2%

¥8,790,000 /㎡

坪単価: 29,057,900円/坪

2007年

40.6%

¥6,750,000 /㎡

坪単価: 22,314,000円/坪

2006年

18.5%

¥4,800,000 /㎡

坪単価: 15,867,800円/坪

2005年

0.5%

¥4,050,000 /㎡

坪単価: 13,388,400円/坪

2004年

-1.5%

¥4,030,000 /㎡

坪単価: 13,322,300円/坪

2003年

-2.6%

¥4,090,000 /㎡

坪単価: 13,520,700円/坪

2002年

-16.2%

¥4,200,000 /㎡

坪単価: 13,884,300円/坪

2000年

-14.4%

¥5,010,000 /㎡

坪単価: 16,562,000円/坪

1999年

-9.7%

¥5,850,000 /㎡

坪単価: 19,338,800円/坪

1998年

-10.0%

¥6,480,000 /㎡

坪単価: 21,421,500円/坪

1997年

-13.5%

¥7,200,000 /㎡

坪単価: 23,801,700円/坪

1996年

-23.0%

¥8,320,000 /㎡

坪単価: 27,504,100円/坪

1995年

¥10,800,000 /㎡

坪単価: 35,702,500円/坪

大阪府大阪市中央区西心斎橋１丁目８番周辺のエリア概要

最寄り駅は心斎橋駅（0m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設1件・公共施設6件があります。最寄りはみちのたより（スーパーマーケット・約384m）です。バス停は最寄り約276mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など2件（最寄り約276m）

生活施設

4件

みちのたより

スーパーマーケット • 384m

MEGAドン・キホーテ

スーパーマーケット • 408m

ダイエー

スーパーマーケット • 441m

スーパーマーケット

スーパーマーケット • 486m

教育施設

1件

CLIO

幼稚園 • 402m

公共施設

6件

大阪心斎橋郵便局

郵便局 • 218m

大阪戎橋郵便局

郵便局 • 237m

大阪南船場郵便局

郵便局 • 355m

南警察署戎橋交番

警察署・交番 • 475m

ほか2件

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市中央区西心斎橋２丁目１０番６外	129m	4,600,000円/㎡	15,206,600円/坪	19.5%	心斎橋駅(250m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府大阪市中央区心斎橋筋１丁目３５番３外	191m	3,270,000円/㎡	10,809,900円/坪	14.3%	心斎橋駅(60m)	商業地	店舗	詳細
大阪府大阪市中央区心斎橋筋２丁目３９番１	198m	19,900,000円/㎡	65,785,100円/坪	13.1%	心斎橋駅(220m)	商業地	店舗	詳細
大阪府大阪市中央区南船場４丁目４１番５外	318m	14,100,000円/㎡	46,611,600円/坪	15.6%	心斎橋駅(0m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府大阪市西区南堀江１丁目５番３	325m	3,490,000円/㎡	11,537,200円/坪	16.7%	四ツ橋駅(150m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細

大阪府大阪市中央区西心斎橋１丁目８番の地価公示価格よくある質問

2026年度の大阪府大阪市中央区西心斎橋１丁目８番の地価公示価格は15,300,000円/㎡（坪単価約50,578,500円/坪）です。前年比は+13.3%です。

最寄り駅は心斎橋駅で、0mです。

半径500m以内に郵便局4件・スーパーマーケット4件・バス停2件・幼稚園1件・警察署・交番1件など計13件の生活利便施設があります。

大阪府大阪市中央区西心斎橋１丁目８番の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で大阪府を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る