スマプロ不動産価格相場大阪府大阪市中央区心斎橋筋２丁目３９番１の地価公示価格
大阪府中央区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
19,900,000円/㎡
坪単価:
65,785,100円/坪
変動率:
+13.1%
大阪府大阪市中央区心斎橋筋２丁目３９番１周辺のエリア概要
最寄り駅は心斎橋駅（220m）です。
地価サマリー
地価公示価格
19900000円/㎡
前年比:
+13.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
大阪府大阪市中央区心斎橋筋２丁目３９番１
アクセス
心斎橋駅から220m
前面道路
60m
面積
436㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 19900000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪中央5-23 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 1,000(%) |
| 形状 | (1.0：3.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 心斎橋 |
| 駅からの距離 | 220m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層の専門店等が多い繁華な商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府大阪市中央区心斎橋筋２丁目３９番１の地価動向
大阪府大阪市中央区心斎橋筋２丁目３９番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は19,900,000円/㎡（坪単価65,785,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の19,900,000円/㎡（坪単価65,785,100円）、 最低価格は2004年（平成16年）の3,130,000円/㎡（坪単価10,347,100円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+9.18%となっています。
年別価格データ
2026年
¥19,900,000 /㎡
坪単価: 65,785,100円/坪
2024年
¥15,400,000 /㎡
坪単価: 50,909,100円/坪
2023年
¥13,300,000 /㎡
坪単価: 43,966,900円/坪
2022年
¥13,300,000 /㎡
坪単価: 43,966,900円/坪
2021年
¥14,900,000 /㎡
坪単価: 49,256,200円/坪
2020年
¥18,700,000 /㎡
坪単価: 61,818,200円/坪
2019年
¥15,900,000 /㎡
坪単価: 52,562,000円/坪
2018年
¥13,200,000 /㎡
坪単価: 43,636,400円/坪
2017年
¥11,000,000 /㎡
坪単価: 36,363,600円/坪
2016年
¥8,270,000 /㎡
坪単価: 27,338,800円/坪
2015年
¥5,700,000 /㎡
坪単価: 18,843,000円/坪
2014年
¥5,150,000 /㎡
坪単価: 17,024,800円/坪
2013年
¥4,870,000 /㎡
坪単価: 16,099,200円/坪
2012年
¥4,750,000 /㎡
坪単価: 15,702,500円/坪
2011年
¥4,700,000 /㎡
坪単価: 15,537,200円/坪
2010年
¥4,700,000 /㎡
坪単価: 15,537,200円/坪
2008年
¥5,930,000 /㎡
坪単価: 19,603,300円/坪
2007年
¥4,730,000 /㎡
坪単価: 15,636,400円/坪
2006年
¥3,550,000 /㎡
坪単価: 11,735,500円/坪
2005年
¥3,150,000 /㎡
坪単価: 10,413,200円/坪
2004年
¥3,130,000 /㎡
坪単価: 10,347,100円/坪
2003年
¥3,130,000 /㎡
坪単価: 10,347,100円/坪
2002年
¥3,300,000 /㎡
坪単価: 10,909,100円/坪
2000年
¥4,200,000 /㎡
坪単価: 13,884,300円/坪
1999年
¥5,210,000 /㎡
坪単価: 17,223,100円/坪
1998年
¥5,790,000 /㎡
坪単価: 19,140,500円/坪
1997年
¥6,500,000 /㎡
坪単価: 21,487,600円/坪
1996年
¥7,600,000 /㎡
坪単価: 25,124,000円/坪
1995年
¥9,400,000 /㎡
坪単価: 31,074,400円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市中央区西心斎橋２丁目１０番６外 | 135m | 4,600,000円/㎡ | 15,206,600円/坪 | 19.5% | 心斎橋駅(250m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市中央区西心斎橋１丁目８番 | 198m | 15,300,000円/㎡ | 50,578,500円/坪 | 13.3% | 心斎橋駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市中央区心斎橋筋１丁目３５番３外 | 226m | 3,270,000円/㎡ | 10,809,900円/坪 | 14.3% | 心斎橋駅(60m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 大阪府大阪市中央区宗右衛門町４６番１外 | 242m | 25,000,000円/㎡ | 82,644,600円/坪 | 6.4% | なんば駅(230m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 大阪府大阪市中央区道頓堀１丁目３７番外 | 310m | 9,500,000円/㎡ | 31,405,000円/坪 | 25.0% | なんば駅(260m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |