大阪府大阪市中央区道頓堀１丁目３７番外の公示地価

大阪府中央区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

9,500,000円/㎡

坪単価:

31,405,000円/坪

変動率:

+25.0%

標準地番号: 大阪中央5-19

道頓堀の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価9,500,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約8.0倍です。大阪市内420地点中11位（上位約3%）の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

9500000円/㎡

前年比:

+25.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

大阪府大阪市中央区道頓堀１丁目３７番外

アクセス

なんば駅から260m

前面道路

10.9m

面積

242㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	9500000円/㎡
標準地・基準地コード	大阪中央5-19
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	6F
地下階数	B2
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	なんば
駅からの距離	260m
前面道路幅員	10.9m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　10.9m　市道
側道種別	背面道
周辺環境	中高層の飲食店舗等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市中央区道頓堀１丁目３７番外の地価動向

大阪府大阪市中央区道頓堀１丁目３７番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は9,500,000円/㎡（坪単価31,405,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の9,500,000円/㎡（坪単価31,405,000円）、最低価格は2005年（平成17年）の1,510,000円/㎡（坪単価4,991,700円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+12.87%となっています。

年別価格データ

2026年

53.2%

¥9,500,000 /㎡

坪単価: 31,405,000円/坪

2024年

25.3%

¥6,200,000 /㎡

坪単価: 20,495,900円/坪

2023年

1.0%

¥4,950,000 /㎡

坪単価: 16,363,600円/坪

2022年

-15.5%

¥4,900,000 /㎡

坪単価: 16,198,300円/坪

2021年

-28.0%

¥5,800,000 /㎡

坪単価: 19,173,600円/坪

2020年

23.8%

¥8,050,000 /㎡

坪単価: 26,611,600円/坪

2019年

27.5%

¥6,500,000 /㎡

坪単価: 21,487,600円/坪

2018年

27.5%

¥5,100,000 /㎡

坪単価: 16,859,500円/坪

2017年

41.3%

¥4,000,000 /㎡

坪単価: 13,223,100円/坪

2016年

40.1%

¥2,830,000 /㎡

坪単価: 9,355,400円/坪

2015年

9.8%

¥2,020,000 /㎡

坪単価: 6,677,700円/坪

2014年

7.6%

¥1,840,000 /㎡

坪単価: 6,082,600円/坪

2013年

0.0%

¥1,710,000 /㎡

坪単価: 5,652,900円/坪

2012年

-4.5%

¥1,710,000 /㎡

坪単価: 5,652,900円/坪

2011年

-8.7%

¥1,790,000 /㎡

坪単価: 5,917,400円/坪

2010年

-23.1%

¥1,960,000 /㎡

坪単価: 6,479,300円/坪

2008年

22.6%

¥2,550,000 /㎡

坪単価: 8,429,800円/坪

2007年

25.3%

¥2,080,000 /㎡

坪単価: 6,876,000円/坪

2006年

9.9%

¥1,660,000 /㎡

坪単価: 5,487,600円/坪

2005年

0.0%

¥1,510,000 /㎡

坪単価: 4,991,700円/坪

2004年

-4.4%

¥1,510,000 /㎡

坪単価: 4,991,700円/坪

2003年

-5.4%

¥1,580,000 /㎡

坪単価: 5,223,100円/坪

2002年

-26.4%

¥1,670,000 /㎡

坪単価: 5,520,700円/坪

2000年

-19.2%

¥2,270,000 /㎡

坪単価: 7,504,100円/坪

1999年

-14.1%

¥2,810,000 /㎡

坪単価: 9,289,300円/坪

1998年

-10.9%

¥3,270,000 /㎡

坪単価: 10,809,900円/坪

1997年

-17.5%

¥3,670,000 /㎡

坪単価: 12,132,200円/坪

1996年

-25.8%

¥4,450,000 /㎡

坪単価: 14,710,700円/坪

1995年

¥6,000,000 /㎡

坪単価: 19,834,700円/坪

大阪府大阪市中央区道頓堀１丁目３７番外周辺のエリア概要

最寄り駅はなんば駅（260m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・公共施設8件があります。最寄りはMEGAドン・キホーテ（スーパーマーケット・約235m）です。バス停は最寄り約176mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など5件（最寄り約176m）

生活施設

3件

MEGAドン・キホーテ

スーパーマーケット • 235m

ツルハドラッグ

スーパーマーケット • 285m

aeon food style

スーパーマーケット • 494m

公共施設

8件

南警察署戎橋交番

警察署・交番 • 106m

南警察署南地下街交番

警察署・交番 • 166m

大阪千日前郵便局

郵便局 • 260m

大阪千日前中央通郵便局

郵便局 • 338m

ほか4件

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市中央区宗右衛門町４６番１外	86m	25,000,000円/㎡	82,644,600円/坪	6.4%	なんば駅(230m)	商業地	店舗	詳細
大阪府大阪市中央区難波１丁目１４番２２外	160m	11,700,000円/㎡	38,677,700円/坪	17.0%	なんば駅(160m)	商業地	店舗	詳細
大阪府大阪市中央区難波３丁目２７番２７外	307m	10,600,000円/㎡	35,041,300円/坪	12.8%	なんば駅(0m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府大阪市中央区心斎橋筋２丁目３９番１	310m	19,900,000円/㎡	65,785,100円/坪	13.1%	心斎橋駅(220m)	商業地	店舗	詳細
大阪府大阪市中央区難波２丁目２５番	324m	3,150,000円/㎡	10,413,200円/坪	18.0%	なんば駅(0m)	商業地	店舗兼事務所	詳細

大阪府大阪市中央区道頓堀１丁目３７番外の地価公示価格よくある質問

2026年度の大阪府大阪市中央区道頓堀１丁目３７番外の地価公示価格は9,500,000円/㎡（坪単価約31,405,000円/坪）です。前年比は+25.0%です。

最寄り駅はなんば駅で、260mです。

半径500m以内にバス停5件・郵便局5件・スーパーマーケット3件・警察署・交番2件・消防署1件など計16件の生活利便施設があります。

大阪府大阪市中央区道頓堀１丁目３７番外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で大阪府を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る