大阪府大阪市中央区道頓堀１丁目３７番外

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

9,500,000円/㎡

坪単価:

31,405,000円/坪

変動率:

+25.0%

標準地番号: 大阪中央5-19

地価サマリー

地価公示価格

9500000円/㎡

前年比:

+25.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

大阪府大阪市中央区道頓堀１丁目３７番外

アクセス

なんば駅から260m

前面道路

109m

面積

242㎡

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詳細情報

地価公示価格	9500000円/㎡
標準地・基準地コード	大阪中央5-19
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	6F
地下階数	B2
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	なんば
駅からの距離	260m
前面道路幅員	109m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　10.9m　市道
側道種別	背面道
周辺環境	中高層の飲食店舗等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市中央区道頓堀１丁目３７番外の地価動向

大阪府大阪市中央区道頓堀１丁目３７番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は9,500,000円/㎡（坪単価31,405,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の9,500,000円/㎡（坪単価31,405,000円）、最低価格は2005年（平成17年）の1,510,000円/㎡（坪単価4,991,700円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+12.87%となっています。

年別価格データ

2026年

53.2%

¥9,500,000 /㎡

坪単価: 31,405,000円/坪

2024年

25.3%

¥6,200,000 /㎡

坪単価: 20,495,900円/坪

2023年

1.0%

¥4,950,000 /㎡

坪単価: 16,363,600円/坪

2022年

-15.5%

¥4,900,000 /㎡

坪単価: 16,198,300円/坪

2021年

-28.0%

¥5,800,000 /㎡

坪単価: 19,173,600円/坪

2020年

23.8%

¥8,050,000 /㎡

坪単価: 26,611,600円/坪

2019年

27.5%

¥6,500,000 /㎡

坪単価: 21,487,600円/坪

2018年

27.5%

¥5,100,000 /㎡

坪単価: 16,859,500円/坪

2017年

41.3%

¥4,000,000 /㎡

坪単価: 13,223,100円/坪

2016年

40.1%

¥2,830,000 /㎡

坪単価: 9,355,400円/坪

2015年

9.8%

¥2,020,000 /㎡

坪単価: 6,677,700円/坪

2014年

7.6%

¥1,840,000 /㎡

坪単価: 6,082,600円/坪

2013年

0.0%

¥1,710,000 /㎡

坪単価: 5,652,900円/坪

2012年

-4.5%

¥1,710,000 /㎡

坪単価: 5,652,900円/坪

2011年

-8.7%

¥1,790,000 /㎡

坪単価: 5,917,400円/坪

2010年

-23.1%

¥1,960,000 /㎡

坪単価: 6,479,300円/坪

2008年

22.6%

¥2,550,000 /㎡

坪単価: 8,429,800円/坪

2007年

25.3%

¥2,080,000 /㎡

坪単価: 6,876,000円/坪

2006年

9.9%

¥1,660,000 /㎡

坪単価: 5,487,600円/坪

2005年

0.0%

¥1,510,000 /㎡

坪単価: 4,991,700円/坪

2004年

-4.4%

¥1,510,000 /㎡

坪単価: 4,991,700円/坪

2003年

-5.4%

¥1,580,000 /㎡

坪単価: 5,223,100円/坪

2002年

-26.4%

¥1,670,000 /㎡

坪単価: 5,520,700円/坪

2000年

-19.2%

¥2,270,000 /㎡

坪単価: 7,504,100円/坪

1999年

-14.1%

¥2,810,000 /㎡

坪単価: 9,289,300円/坪

1998年

-10.9%

¥3,270,000 /㎡

坪単価: 10,809,900円/坪

1997年

-17.5%

¥3,670,000 /㎡

坪単価: 12,132,200円/坪

1996年

-25.8%

¥4,450,000 /㎡

坪単価: 14,710,700円/坪

1995年

¥6,000,000 /㎡

坪単価: 19,834,700円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市中央区瓦屋町１丁目１１番５	605,000円/㎡	2,000,000円/坪	7.5%	松屋町駅(300m)	住宅地	事務所兼住宅	詳細
大阪府大阪市中央区上町１丁目１５番２	998,000円/㎡	3,299,200円/坪	8.5%	玉造駅(550m)	住宅地	共同住宅	詳細
大阪府大阪市中央区備後町３丁目２８番外	10,600,000円/㎡	35,041,300円/坪	15.0%	本町駅(50m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府大阪市中央区瓦町２丁目２８番１外	2,500,000円/㎡	8,264,500円/坪	16.8%	本町駅(450m)	商業地	事務所、診療所兼店舗	詳細
大阪府大阪市中央区高麗橋４丁目７番外	1,770,000円/㎡	5,851,200円/坪	15.7%	肥後橋駅(200m)	商業地	事務所	詳細