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大阪府大阪市中央区難波２丁目２５番の地価公示価格

大阪府中央区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

3,150,000円/㎡

坪単価:

10,413,200円/坪

変動率:

+18.0%

標準地番号: 大阪中央5-34

大阪府大阪市中央区難波２丁目２５番周辺のエリア概要

最寄り駅はなんば駅（0m）です。

地価サマリー

地価公示価格

3150000円/㎡

前年比:

+18.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

大阪府大阪市中央区難波２丁目２５番

アクセス

なんば駅から0m

前面道路

500m

面積

506㎡

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詳細情報

地価公示価格3150000円/㎡
標準地・基準地コード大阪中央5-34
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼事務所
建物構造SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率1,000(%)
形状(1.0：1.2)
地上階数11F
地下階数B2
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名なんば
駅からの距離0m
前面道路幅員500m
前面道路種別市道
前面道路状態南　50.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境高層の事務所、店舗ビルの建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市中央区難波２丁目２５番の地価動向

大阪府大阪市中央区難波２丁目２５番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,150,000円/㎡（坪単価10,413,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の5,300,000円/㎡（坪単価17,520,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の955,000円/㎡（坪単価3,157,000円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+10.13%となっています。

年別価格データ

2026年

38.8%

¥3,150,000 /㎡

坪単価: 10,413,200円/坪

2024年

12.9%

¥2,270,000 /㎡

坪単価: 7,504,100円/坪

2023年

2.0%

¥2,010,000 /㎡

坪単価: 6,644,600円/坪

2022年

-4.4%

¥1,970,000 /㎡

坪単価: 6,512,400円/坪

2021年

-10.0%

¥2,060,000 /㎡

坪単価: 6,809,900円/坪

2020年

20.5%

¥2,290,000 /㎡

坪単価: 7,570,200円/坪

2019年

18.0%

¥1,900,000 /㎡

坪単価: 6,281,000円/坪

2018年

16.7%

¥1,610,000 /㎡

坪単価: 5,322,300円/坪

2017年

15.0%

¥1,380,000 /㎡

坪単価: 4,562,000円/坪

2016年

14.3%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

2015年

4.0%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2014年

5.8%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2013年

-0.4%

¥955,000 /㎡

坪単価: 3,157,000円/坪

2012年

-6.9%

¥959,000 /㎡

坪単価: 3,170,200円/坪

2011年

-12.0%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

2010年

-28.2%

¥1,170,000 /㎡

坪単価: 3,867,800円/坪

2008年

21.6%

¥1,630,000 /㎡

坪単価: 5,388,400円/坪

2007年

26.4%

¥1,340,000 /㎡

坪単価: 4,429,800円/坪

2006年

7.6%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

2005年

-6.2%

¥985,000 /㎡

坪単価: 3,256,200円/坪

2004年

-11.8%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2003年

-11.9%

¥1,190,000 /㎡

坪単価: 3,933,900円/坪

2002年

-33.8%

¥1,350,000 /㎡

坪単価: 4,462,800円/坪

2000年

-19.7%

¥2,040,000 /㎡

坪単価: 6,743,800円/坪

1999年

-12.4%

¥2,540,000 /㎡

坪単価: 8,396,700円/坪

1998年

-12.1%

¥2,900,000 /㎡

坪単価: 9,586,800円/坪

1997年

-16.5%

¥3,300,000 /㎡

坪単価: 10,909,100円/坪

1996年

-25.5%

¥3,950,000 /㎡

坪単価: 13,057,900円/坪

1995年

¥5,300,000 /㎡

坪単価: 17,520,700円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
大阪府大阪市中央区難波１丁目１４番２２外192m11,700,000円/㎡38,677,700円/坪17.0%なんば駅(160m)商業地店舗詳細
大阪府大阪市中央区難波３丁目２７番２７外192m10,600,000円/㎡35,041,300円/坪12.8%なんば駅(0m)商業地店舗兼事務所詳細
大阪府大阪市中央区宗右衛門町４６番１外295m25,000,000円/㎡82,644,600円/坪6.4%なんば駅(230m)商業地店舗詳細
大阪府大阪市中央区道頓堀１丁目３７番外324m9,500,000円/㎡31,405,000円/坪25.0%なんば駅(260m)商業地店舗詳細
大阪府大阪市中央区心斎橋筋２丁目３９番１470m19,900,000円/㎡65,785,100円/坪13.1%心斎橋駅(220m)商業地店舗詳細

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