桜川（大阪市）の公示地価・実勢価格・土地相場

桜川の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

桜川の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

桜川の中古マンションの実勢は約77.2万円/㎡（2025年・64件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約77.2万円/㎡（2025年・64件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

桜川の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

桜川で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約223万円/坪をベースに、大阪市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

桜川の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2013年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大阪市桜川の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は674,500円/㎡（坪単価2,229,800円）で、 前年比+32.1%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の674,500円/㎡（坪単価2,229,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の294,000円/㎡（坪単価971,900円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+7.93%となっています。 強い上昇トレンドが4年連続しており、直近11年間の年平均成長率も7.93%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

桜川の地価マップ（調査地点）

桜川の周辺環境・生活施設

桜川の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、郵便局3件、スーパーマーケット3件、幼稚園2件などがあります。最寄り駅は桜川駅（260m）です。

• 赤手拭稲荷前バス停・約19m
• 桜川保育園幼稚園・約57m
• 浪速桜川郵便局郵便局・約141m
• 浪速警察署ＪＲなんば駅前交番警察署・交番・約190m
• 地下鉄桜川バス停・約209m
• 大阪OCAT内郵便局郵便局・約211m
• 立葉バス停・約220m
• 食品館 桜川スーパーマーケット・約228m
• 幸町1丁目(東)バス停・約232m
• 浪速警察署桜川交番警察署・交番・約249m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

桜川の調査地点（2026年・全2地点）

桜川の調査地点は準工業地域（容積率300〜400%）が中心の工業系のエリアです。平均容積率は350%で、大阪市全体の平均（362%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。