スマプロ不動産価格相場大阪府大阪市西区九条南３丁目１１番４の地価公示価格
大阪府西区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
380,000円/㎡
坪単価:
1,256,200円/坪
変動率:
+6.7%
大阪府大阪市西区九条南３丁目１１番４周辺のエリア概要
最寄り駅は九条駅（290m）です。
地価サマリー
地価公示価格
380000円/㎡
前年比:
+6.7%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼住宅
所在地
大阪府大阪市西区九条南３丁目１１番４
アクセス
九条駅から290m
前面道路
360m
面積
194㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 380000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪西5-17 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 九条 |
| 駅からの距離 | 290m |
| 前面道路幅員 | 360m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 36.0m 市道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 中低層の事務所、作業所等が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府大阪市西区九条南３丁目１１番４の地価動向
大阪府大阪市西区九条南３丁目１１番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は380,000円/㎡（坪単価1,256,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の615,000円/㎡（坪単価2,033,100円）、 最低価格は2005年（平成17年）の264,000円/㎡（坪単価872,700円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.43%となっています。
年別価格データ
2026年
¥380,000 /㎡
坪単価: 1,256,200円/坪
2024年
¥337,000 /㎡
坪単価: 1,114,000円/坪
2023年
¥319,000 /㎡
坪単価: 1,054,500円/坪
2022年
¥314,000 /㎡
坪単価: 1,038,000円/坪
2021年
¥316,000 /㎡
坪単価: 1,044,600円/坪
2020年
¥326,000 /㎡
坪単価: 1,077,700円/坪
2019年
¥317,000 /㎡
坪単価: 1,047,900円/坪
2018年
¥311,000 /㎡
坪単価: 1,028,100円/坪
2017年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
2016年
¥299,000 /㎡
坪単価: 988,400円/坪
2015年
¥293,000 /㎡
坪単価: 968,600円/坪
2014年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
2013年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
2012年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
2011年
¥288,000 /㎡
坪単価: 952,100円/坪
2010年
¥293,000 /㎡
坪単価: 968,600円/坪
2008年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
2007年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
2006年
¥274,000 /㎡
坪単価: 905,800円/坪
2005年
¥264,000 /㎡
坪単価: 872,700円/坪
2004年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2003年
¥282,000 /㎡
坪単価: 932,200円/坪
2002年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2000年
¥349,000 /㎡
坪単価: 1,153,700円/坪
1999年
¥392,000 /㎡
坪単価: 1,295,900円/坪
1998年
¥406,000 /㎡
坪単価: 1,342,100円/坪
1997年
¥427,000 /㎡
坪単価: 1,411,600円/坪
1996年
¥470,000 /㎡
坪単価: 1,553,700円/坪
1995年
¥615,000 /㎡
坪単価: 2,033,100円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市西区九条２丁目１２番４６ | 300m | 393,000円/㎡ | 1,299,200円/坪 | - | 九条駅(390m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西区九条１丁目１９番４１ | 453m | 738,000円/㎡ | 2,439,700円/坪 | 11.8% | 九条駅(100m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西区九条１丁目３番２８ | 595m | 367,000円/㎡ | 1,213,200円/坪 | 7.0% | 九条駅(250m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西区九条南２丁目３番１８外 | 631m | 423,000円/㎡ | 1,398,300円/坪 | 11.6% | 阪神九条駅(380m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西区北堀江４丁目７番 | 1.1km | 956,000円/㎡ | 3,160,300円/坪 | 10.5% | 西長堀駅(400m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |