スマプロ不動産価格相場大阪府大阪市西区九条１丁目３番２８の地価公示価格
大阪府西区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
367,000円/㎡
坪単価:
1,213,200円/坪
変動率:
+7.0%
大阪府大阪市西区九条１丁目３番２８周辺のエリア概要
最寄り駅は九条駅（250m）です。
地価サマリー
地価公示価格
367000円/㎡
前年比:
+7.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
大阪府大阪市西区九条１丁目３番２８
アクセス
九条駅から250m
前面道路
110m
面積
103㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 367000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪西5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：4.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 九条 |
| 駅からの距離 | 250m |
| 前面道路幅員 | 110m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 11.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府大阪市西区九条１丁目３番２８の地価動向
大阪府大阪市西区九条１丁目３番２８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は367,000円/㎡（坪単価1,213,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の741,000円/㎡（坪単価2,449,600円）、 最低価格は2014年（平成26年）の303,000円/㎡（坪単価1,001,700円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.70%となっています。
年別価格データ
2026年
¥367,000 /㎡
坪単価: 1,213,200円/坪
2024年
¥326,000 /㎡
坪単価: 1,077,700円/坪
2023年
¥310,000 /㎡
坪単価: 1,024,800円/坪
2022年
¥310,000 /㎡
坪単価: 1,024,800円/坪
2021年
¥315,000 /㎡
坪単価: 1,041,300円/坪
2020年
¥330,000 /㎡
坪単価: 1,090,900円/坪
2019年
¥324,000 /㎡
坪単価: 1,071,100円/坪
2018年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
2017年
¥315,000 /㎡
坪単価: 1,041,300円/坪
2016年
¥310,000 /㎡
坪単価: 1,024,800円/坪
2015年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
2014年
¥303,000 /㎡
坪単価: 1,001,700円/坪
2013年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
2012年
¥306,000 /㎡
坪単価: 1,011,600円/坪
2011年
¥310,000 /㎡
坪単価: 1,024,800円/坪
2010年
¥318,000 /㎡
坪単価: 1,051,200円/坪
2008年
¥359,000 /㎡
坪単価: 1,186,800円/坪
2007年
¥343,000 /㎡
坪単価: 1,133,900円/坪
2006年
¥329,000 /㎡
坪単価: 1,087,600円/坪
2005年
¥330,000 /㎡
坪単価: 1,090,900円/坪
2004年
¥342,000 /㎡
坪単価: 1,130,600円/坪
2003年
¥359,000 /㎡
坪単価: 1,186,800円/坪
2002年
¥378,000 /㎡
坪単価: 1,249,600円/坪
2000年
¥446,000 /㎡
坪単価: 1,474,400円/坪
1999年
¥482,000 /㎡
坪単価: 1,593,400円/坪
1998年
¥505,000 /㎡
坪単価: 1,669,400円/坪
1997年
¥540,000 /㎡
坪単価: 1,785,100円/坪
1996年
¥625,000 /㎡
坪単価: 2,066,100円/坪
1995年
¥741,000 /㎡
坪単価: 2,449,600円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市西区九条１丁目１９番４１ | 209m | 738,000円/㎡ | 2,439,700円/坪 | 11.8% | 九条駅(100m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西区九条南２丁目３番１８外 | 472m | 423,000円/㎡ | 1,398,300円/坪 | 11.6% | 阪神九条駅(380m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西区九条２丁目１２番４６ | 511m | 393,000円/㎡ | 1,299,200円/坪 | - | 九条駅(390m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西区北堀江４丁目７番 | 569m | 956,000円/㎡ | 3,160,300円/坪 | 10.5% | 西長堀駅(400m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西区九条南３丁目１１番４ | 595m | 380,000円/㎡ | 1,256,200円/坪 | 6.7% | 九条駅(290m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |