大阪府大阪市大正区三軒家東３丁目７番４５の公示地価
大阪府大正区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
104,000円/㎡
坪単価:
343,800円/坪
変動率:
0.3%
標準地番号: 大阪大正9-2
三軒家東の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価104,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約9%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中411位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
104000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
工業地
利用状況
倉庫
所在地
大阪府大阪市大正区三軒家東３丁目７番４５
アクセス
大正駅から1,200m
前面道路
15.0m
面積
3084㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 104000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪大正9-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大正 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 15.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 15.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模工場、倉庫が建ち並ぶ河川沿いの工業地域 |
価格推移
十分なデータがないため、グラフを表示できません。
より多くの履歴データが必要です。
大阪府大阪市大正区三軒家東３丁目７番４５周辺のエリア概要
最寄り駅は大正駅（1,200m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件があります。最寄りはファミリー保育園（幼稚園・約420m）です。
周辺施設情報（半径500m）
教育施設
2件ファミリー保育園
幼稚園 • 420m
ファミリー保育園ジュニア
幼稚園 • 428m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市大正区三軒家東６丁目３番３ | 326m | 229,000円/㎡ | 757,000円/坪 | 4.6% | 大正駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市大正区千島１丁目８０９番６外 | 512m | 208,000円/㎡ | 687,600円/坪 | 4.0% | 大正駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市大正区泉尾４丁目１０９番２２外 | 828m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 大阪府大阪市大正区三軒家東１丁目２９番３ | 920m | 424,000円/㎡ | 1,401,700円/坪 | 7.1% | 大正駅(60m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市浪速区木津川１丁目３番１１ | 974m | 299,000円/㎡ | 988,400円/坪 | 10.7% | 大正駅(600m) | 工業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
大阪府大阪市大正区三軒家東３丁目７番４５の地価公示価格 よくある質問
2026年度の大阪府大阪市大正区三軒家東３丁目７番４５の地価公示価格は104,000円/㎡（坪単価 約343,800円/坪）です。
最寄り駅は大正駅で、1,200mです。
半径500m以内に幼稚園2件など計2件の生活利便施設があります。
大阪府大阪市大正区三軒家東３丁目７番４５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。