大阪府大阪市阿倍野区三明町２丁目７５番の公示地価
大阪府阿倍野区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
388,000円/㎡
坪単価:
1,282,600円/坪
変動率:
+7.2%
三明町の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価388,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約33%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中169位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
388000円/㎡
前年比:
+7.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市阿倍野区三明町２丁目７５番
アクセス
美章園駅から400m
前面道路
4.0m
面積
80㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 388000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪阿倍野-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 美章園 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 北東 4.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模住宅が多く、学校等も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市阿倍野区三明町２丁目７５番の地価動向
大阪府大阪市阿倍野区三明町２丁目７５番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は388,000円/㎡（坪単価1,282,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の397,000円/㎡（坪単価1,312,400円）、 最低価格は2012年（平成24年）の276,000円/㎡（坪単価912,400円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.37%となっています。
年別価格データ
2026年
¥388,000 /㎡
坪単価: 1,282,600円/坪
2024年
¥337,000 /㎡
坪単価: 1,114,000円/坪
2023年
¥326,000 /㎡
坪単価: 1,077,700円/坪
2022年
¥321,000 /㎡
坪単価: 1,061,200円/坪
2021年
¥318,000 /㎡
坪単価: 1,051,200円/坪
2020年
¥317,000 /㎡
坪単価: 1,047,900円/坪
2019年
¥315,000 /㎡
坪単価: 1,041,300円/坪
2018年
¥313,000 /㎡
坪単価: 1,034,700円/坪
2017年
¥311,000 /㎡
坪単価: 1,028,100円/坪
2016年
¥307,000 /㎡
坪単価: 1,014,900円/坪
2013年
¥279,000 /㎡
坪単価: 922,300円/坪
2012年
¥276,000 /㎡
坪単価: 912,400円/坪
2011年
¥276,000 /㎡
坪単価: 912,400円/坪
2010年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2008年
¥306,000 /㎡
坪単価: 1,011,600円/坪
2007年
¥294,000 /㎡
坪単価: 971,900円/坪
2006年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2005年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2004年
¥284,000 /㎡
坪単価: 938,800円/坪
2003年
¥299,000 /㎡
坪単価: 988,400円/坪
2002年
¥317,000 /㎡
坪単価: 1,047,900円/坪
2000年
¥344,000 /㎡
坪単価: 1,137,200円/坪
1999年
¥360,000 /㎡
坪単価: 1,190,100円/坪
1998年
¥375,000 /㎡
坪単価: 1,239,700円/坪
1997年
¥379,000 /㎡
坪単価: 1,252,900円/坪
1996年
¥381,000 /㎡
坪単価: 1,259,500円/坪
1995年
¥397,000 /㎡
坪単価: 1,312,400円/坪
大阪府大阪市阿倍野区三明町２丁目７５番周辺のエリア概要
最寄り駅は美章園駅（400m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設1件・公共施設5件があります。最寄りは阪急オアシス（スーパーマーケット・約260m）です。バス停は最寄り約114mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
阪急オアシス
スーパーマーケット • 260m
スーパーサンコー
スーパーマーケット • 359m
大阪市立三明保育所
幼稚園 • 381m
阿倍野区保健福祉センター
市役所・区役所 • 191m
阿倍野美章園郵便局
郵便局 • 273m
阿倍野文の里駅前郵便局
郵便局 • 296m
苗代田公園
公園 • 428m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市阿倍野区三明町２丁目３８番１７外 | 181m | 590,000円/㎡ | 1,950,400円/坪 | 7.5% | 文の里駅(550m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市阿倍野区文の里３丁目５９番２外 | 344m | 460,000円/㎡ | 1,520,700円/坪 | 7.0% | 美章園駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目３２番２１外 | 693m | 412,000円/㎡ | 1,362,000円/坪 | 7.0% | 昭和町駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東住吉区北田辺４丁目１番１３ | 791m | 315,000円/㎡ | 1,041,300円/坪 | 6.4% | 北田辺駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市阿倍野区昭和町２丁目１番４ | 831m | 743,000円/㎡ | 2,456,200円/坪 | 8.0% | 昭和町駅(100m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市阿倍野区三明町２丁目７５番の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市阿倍野区三明町２丁目７５番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。