スマプロ不動産価格相場大阪府大阪市東住吉区北田辺４丁目１番１３の地価公示価格
大阪府東住吉区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
315,000円/㎡
坪単価:
1,041,300円/坪
変動率:
+6.4%
大阪府大阪市東住吉区北田辺４丁目１番１３周辺のエリア概要
最寄り駅は北田辺駅（400m）です。
地価サマリー
地価公示価格
315000円/㎡
前年比:
+6.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市東住吉区北田辺４丁目１番１３
アクセス
北田辺駅から400m
前面道路
80m
面積
108㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 315000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪東住吉-14 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 北田辺 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府大阪市東住吉区北田辺４丁目１番１３の地価動向
大阪府大阪市東住吉区北田辺４丁目１番１３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は315,000円/㎡（坪単価1,041,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の455,000円/㎡（坪単価1,504,100円）、 最低価格は2013年（平成25年）の261,000円/㎡（坪単価862,800円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.82%となっています。
年別価格データ
2026年
¥315,000 /㎡
坪単価: 1,041,300円/坪
2024年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2023年
¥274,000 /㎡
坪単価: 905,800円/坪
2022年
¥272,000 /㎡
坪単価: 899,200円/坪
2021年
¥271,000 /㎡
坪単価: 895,900円/坪
2020年
¥271,000 /㎡
坪単価: 895,900円/坪
2019年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
2018年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2017年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
2016年
¥263,000 /㎡
坪単価: 869,400円/坪
2013年
¥261,000 /㎡
坪単価: 862,800円/坪
2012年
¥263,000 /㎡
坪単価: 869,400円/坪
2011年
¥267,000 /㎡
坪単価: 882,600円/坪
2010年
¥277,000 /㎡
坪単価: 915,700円/坪
2008年
¥294,000 /㎡
坪単価: 971,900円/坪
2007年
¥282,000 /㎡
坪単価: 932,200円/坪
2006年
¥272,000 /㎡
坪単価: 899,200円/坪
2005年
¥274,000 /㎡
坪単価: 905,800円/坪
2004年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
2003年
¥303,000 /㎡
坪単価: 1,001,700円/坪
2002年
¥324,000 /㎡
坪単価: 1,071,100円/坪
2000年
¥370,000 /㎡
坪単価: 1,223,100円/坪
1999年
¥391,000 /㎡
坪単価: 1,292,600円/坪
1998年
¥410,000 /㎡
坪単価: 1,355,400円/坪
1997年
¥423,000 /㎡
坪単価: 1,398,300円/坪
1996年
¥437,000 /㎡
坪単価: 1,444,600円/坪
1995年
¥455,000 /㎡
坪単価: 1,504,100円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市東住吉区駒川１丁目８５番２６ | 512m | 306,000円/㎡ | 1,011,600円/坪 | 6.6% | 北田辺駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東住吉区桑津４丁目３９番３ | 714m | 248,000円/㎡ | 819,800円/坪 | 5.5% | 東部市場前駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東住吉区山坂１丁目３１番２ | 832m | 341,000円/㎡ | 1,127,300円/坪 | 6.9% | 田辺駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東住吉区杭全５丁目８番３５ | 1.0km | 243,000円/㎡ | 803,300円/坪 | - | 北田辺駅(910m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東住吉区西今川３丁目１４番１３ | 1.1km | 286,000円/㎡ | 945,500円/坪 | 6.3% | 今川駅(170m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |