大阪府大阪市東住吉区駒川１丁目８５番２６の公示地価
大阪府東住吉区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
306,000円/㎡
坪単価:
1,011,600円/坪
変動率:
+6.6%
駒川の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価306,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約26%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中221位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
306000円/㎡
前年比:
+6.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市東住吉区駒川１丁目８５番２６
アクセス
北田辺駅から250m
前面道路
6.0m
面積
130㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 306000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪東住吉-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 北田辺 |
| 駅からの距離 | 250m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市東住吉区駒川１丁目８５番２６の地価動向
大阪府大阪市東住吉区駒川１丁目８５番２６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は306,000円/㎡（坪単価1,011,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の440,000円/㎡（坪単価1,454,500円）、 最低価格は2014年（平成26年）の254,000円/㎡（坪単価839,700円）でした。 直近21年間（2006年〜2026年）の年平均成長率は+0.55%となっています。
年別価格データ
2026年
¥306,000 /㎡
坪単価: 1,011,600円/坪
2024年
¥271,000 /㎡
坪単価: 895,900円/坪
2021年
¥261,000 /㎡
坪単価: 862,800円/坪
2020年
¥261,000 /㎡
坪単価: 862,800円/坪
2017年
¥258,000 /㎡
坪単価: 852,900円/坪
2016年
¥256,000 /㎡
坪単価: 846,300円/坪
2014年
¥254,000 /㎡
坪単価: 839,700円/坪
2013年
¥254,000 /㎡
坪単価: 839,700円/坪
2008年
¥296,000 /㎡
坪単価: 978,500円/坪
2006年
¥274,000 /㎡
坪単価: 905,800円/坪
2005年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
2004年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
2000年
¥362,000 /㎡
坪単価: 1,196,700円/坪
1998年
¥395,000 /㎡
坪単価: 1,305,800円/坪
1997年
¥407,000 /㎡
坪単価: 1,345,500円/坪
1996年
¥418,000 /㎡
坪単価: 1,381,800円/坪
1995年
¥440,000 /㎡
坪単価: 1,454,500円/坪
大阪府大阪市東住吉区駒川１丁目８５番２６周辺のエリア概要
最寄り駅は北田辺駅（250m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設6件・公共施設2件があります。最寄りはめばえ保育園（幼稚園・約57m）です。バス停は最寄り約494mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
めばえ保育園
幼稚園 • 57m
第２めばえ保育園
幼稚園 • 79m
育和学園幼稚園
幼稚園 • 249m
さつき幼稚園
幼稚園 • 358m
ほか2件
東住吉駒川一郵便局
郵便局 • 135m
大阪市消防局東住吉消防署北田辺出張所
消防署 • 420m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市東住吉区北田辺４丁目１番１３ | 512m | 315,000円/㎡ | 1,041,300円/坪 | 6.4% | 北田辺駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東住吉区杭全５丁目８番３５ | 541m | 243,000円/㎡ | 803,300円/坪 | - | 北田辺駅(910m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東住吉区今川４丁目１７番５ | 643m | 260,000円/㎡ | 859,500円/坪 | 5.7% | 今川駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東住吉区西今川３丁目１４番１３ | 699m | 286,000円/㎡ | 945,500円/坪 | 6.3% | 今川駅(170m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東住吉区桑津４丁目３９番３ | 736m | 248,000円/㎡ | 819,800円/坪 | 5.5% | 東部市場前駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市東住吉区駒川１丁目８５番２６の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市東住吉区駒川１丁目８５番２６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。