駒川（大阪市）の公示地価・実勢価格

駒川の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

駒川の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

駒川の中古マンションの実勢は約57.78万円/㎡（2025年・15件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約106万円（2021年・5件）で、公示地価に対して実勢は約22.6%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約577,778円/㎡（2025年・15件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

駒川の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

駒川の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大阪市駒川の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は321,500円/㎡（坪単価1,062,800円）で、 前年比+7.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の770,000円/㎡（坪単価2,545,500円）、 最低価格は2014年（平成26年）の254,000円/㎡（坪単価839,700円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近13年間（2014年〜2026年）の年平均成長率は+1.98%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近13年間の年平均成長率は1.98%とプラス圏です。上昇トレンドの始まりか、一時的な反発か、今後の推移を注視する必要があります。

駒川の調査地点マップ

駒川の周辺環境・生活施設

駒川の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園6件、スーパーマーケット5件、郵便局4件、バス停3件などがあります。最寄り駅は駒川中野駅（180m）です。

• めばえ保育園幼稚園・約57m
• こまがわ中野マートスーパーマーケット・約61m
• 第２めばえ保育園幼稚園・約79m
• 東住吉警察署 駒川中野駅前交番警察署・交番・約79m
• 駒川バス停・約89m
• 東住吉駒川一郵便局郵便局・約135m
• 東住吉東田辺郵便局郵便局・約172m
• 地下鉄駒川中野バス停・約172m
• 育和学園幼稚園幼稚園・約249m
• 東住吉駒川五郵便局郵便局・約273m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

駒川の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。