大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目１８番２１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目１８番２１の基準地価は288,000円/㎡（坪単価約952,100円/坪）です。前年比は+6.3%です。

大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目１８番２１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は近鉄今川駅で、300mです。

大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目１８番２１の基準地価

大阪府東住吉区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

288,000円/㎡

坪単価:

952,100円/坪

変動率:

+6.3%

標準地番号: 東住吉-6

駒川の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価288,000円/㎡は、大阪市の平均（約789,566円/㎡）の約36%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内145地点中88位の高さです。

地価サマリー

基準地価

288000円/㎡

前年比:

+6.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目１８番２１

アクセス

近鉄今川駅から300m

前面道路

55m

面積

72㎡

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詳細情報

基準地価	288000円/㎡
標準地・基準地コード	東住吉-6
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：3.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	近鉄今川
駅からの距離	300m
前面道路幅員	55m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　5.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅、連棟式住宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目１８番２１の地価動向

大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目１８番２１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は288,000円/㎡（坪単価952,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の398,000円/㎡（坪単価1,315,700円）、最低価格は2014年（平成26年）の250,000円/㎡（坪単価826,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.49%となっています。

年別価格データ

2025年

6.3%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2024年

3.4%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2023年

1.6%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

2022年

0.8%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2021年

0.0%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2020年

0.4%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2019年

0.4%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2018年

0.4%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2017年

0.4%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2016年

0.4%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2015年

0.4%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2014年

0.0%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2013年

-0.4%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2012年

-2.0%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2011年

-2.3%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2010年

-9.7%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

2008年

1.0%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2007年

3.2%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2006年

1.5%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2005年

-3.5%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

2004年

-3.7%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

2003年

-5.4%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2002年

-10.3%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

2000年

-4.7%

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

1999年

-4.7%

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

1998年

-3.8%

¥383,000 /㎡

坪単価: 1,266,100円/坪

1997年

¥398,000 /㎡

坪単価: 1,315,700円/坪

大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目１８番２１周辺のエリア概要

最寄り駅は近鉄今川駅（300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市東住吉区針中野２丁目７３番７	702m	258,000円/㎡	852,900円/坪	5.3%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ駒川中野駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市東住吉区南田辺２丁目２番３	1.1km	305,000円/㎡	1,008,300円/坪	5.9%	ＪＲ鶴ケ丘駅(590m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市東住吉区湯里５丁目７０番３	1.6km	217,000円/㎡	717,400円/坪	4.3%	近鉄針中野駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市東住吉区住道矢田５丁目４３番１	2.2km	139,000円/㎡	459,500円/坪	0.7%	近鉄矢田駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細