大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目１８番２１の基準地価

大阪府東住吉区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

308,000円/㎡

坪単価:

1,018,200円/坪

変動率:

+6.9%

標準地番号: 東住吉-6

駒川の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価308,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）の約23%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内186地点中119位の高さです。

地価サマリー

基準地価

308000円/㎡

前年比:

+6.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目１８番２１

アクセス

近鉄今川駅から300m

前面道路

5.5m

面積

72㎡

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詳細情報

基準地価	308000円/㎡
標準地・基準地コード	東住吉-6
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：3.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	近鉄今川
駅からの距離	300m
前面道路幅員	5.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　5.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅、連棟式住宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目１８番２１の地価動向

大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目１８番２１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は308,000円/㎡（坪単価1,018,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の398,000円/㎡（坪単価1,315,700円）、最低価格は2014年（平成26年）の250,000円/㎡（坪単価826,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.21%となっています。

年別価格データ

2026年

6.9%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2025年

6.3%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2024年

3.4%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2023年

1.6%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

2022年

0.8%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2021年

0.0%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2020年

0.4%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2019年

0.4%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2018年

0.4%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2017年

0.4%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2016年

0.4%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2015年

0.4%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2014年

0.0%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2013年

-0.4%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2012年

-2.0%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2011年

-2.3%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2010年

-9.7%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

2008年

1.0%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2007年

3.2%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2006年

1.5%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2005年

-3.5%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

2004年

-3.7%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

2003年

-5.4%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2002年

-10.3%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

2000年

-4.7%

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

1999年

-4.7%

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

1998年

-3.8%

¥383,000 /㎡

坪単価: 1,266,100円/坪

1997年

¥398,000 /㎡

坪単価: 1,315,700円/坪

大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目１８番２１周辺のエリア概要

最寄り駅は近鉄今川駅（300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市東住吉区駒川４丁目３番６	424m	339,000円/㎡	1,120,700円/坪	1.5%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ駒川中野駅(180m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
大阪府大阪市東住吉区針中野２丁目７３番７	702m	274,000円/㎡	905,800円/坪	6.2%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ駒川中野駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市東住吉区駒川１丁目８５番２６	806m	312,000円/㎡	1,031,400円/坪	6.5%	近鉄北田辺駅(250m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市東住吉区南田辺２丁目２番３	1.1km	325,000円/㎡	1,074,400円/坪	6.6%	ＪＲ鶴ケ丘駅(590m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市平野区平野西３丁目８番３１	1.4km	241,000円/㎡	796,700円/坪	5.2%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ平野駅(550m)	住宅地	住宅	詳細