大阪府大阪市平野区平野西３丁目８番３１の基準地価
大阪府平野区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
229,000円/㎡
坪単価:
757,000円/坪
変動率:
+4.1%
平野西の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価229,000円/㎡は、大阪市の平均（約789,566円/㎡）の約29%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内145地点中111位の高さです。
地価サマリー
基準地価
229000円/㎡
前年比:
+4.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市平野区平野西３丁目８番３１
アクセス
ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ平野駅から550m
前面道路
6.0m
面積
146㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 229000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 平野-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ平野 |
| 駅からの距離 | 550m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市平野区平野西３丁目８番３１の地価動向
大阪府大阪市平野区平野西３丁目８番３１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は229,000円/㎡（坪単価757,000円）で、 2014年（平成26年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の229,000円/㎡（坪単価757,000円）、 最低価格は2015年（平成27年）の207,000円/㎡（坪単価684,300円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.07%となっています。
年別価格データ
2025年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2024年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2023年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2022年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2021年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2020年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2019年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2018年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2017年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2016年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2015年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2014年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
大阪府大阪市平野区平野西３丁目８番３１周辺のエリア概要
最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ平野駅（550m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市東住吉区針中野２丁目７３番７ | 788m | 258,000円/㎡ | 852,900円/坪 | 5.3% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ駒川中野駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市平野区平野南２丁目５番１０ | 1.1km | 195,000円/㎡ | 644,600円/坪 | 4.3% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ平野駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東住吉区湯里５丁目７０番３ | 1.2km | 217,000円/㎡ | 717,400円/坪 | 4.3% | 近鉄針中野駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市平野区喜連２丁目１８５７番４ | 1.2km | 376,000円/㎡ | 1,243,000円/坪 | 5.6% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ喜連瓜破駅(1m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東住吉区住道矢田５丁目４３番１ | 1.3km | 139,000円/㎡ | 459,500円/坪 | 0.7% | 近鉄矢田駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市平野区平野西３丁目８番３１の基準地価 よくある質問
大阪府大阪市平野区平野西３丁目８番３１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。