大阪府大阪市平野区平野南２丁目５番１０の基準地価

大阪府平野区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

205,000円/㎡

坪単価:

677,700円/坪

変動率:

+5.1%

標準地番号: 平野-6

平野南の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価205,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）の約16%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内186地点中164位の高さです。

地価サマリー

基準地価

205000円/㎡

前年比:

+5.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府大阪市平野区平野南２丁目５番１０

アクセス

ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ平野駅から1,100m

前面道路

8.0m

面積

119㎡

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詳細情報

基準地価	205000円/㎡
標準地・基準地コード	平野-6
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ平野
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市平野区平野南２丁目５番１０の地価動向

大阪府大阪市平野区平野南２丁目５番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は205,000円/㎡（坪単価677,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の300,000円/㎡（坪単価991,700円）、最低価格は2021年（令和3年）の180,000円/㎡（坪単価595,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.33%となっています。

年別価格データ

2026年

5.1%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2025年

4.3%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2024年

2.2%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2023年

1.1%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2022年

0.6%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2021年

0.0%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2020年

-1.1%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2019年

0.0%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2018年

0.0%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2017年

0.0%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2016年

0.0%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2015年

0.0%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2014年

0.0%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2013年

-0.5%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2012年

-1.6%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2011年

-2.1%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2010年

-10.0%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2008年

-0.5%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2007年

1.9%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2006年

-1.4%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2005年

-3.7%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2004年

-4.4%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2003年

-6.1%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2002年

-10.6%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2000年

-3.9%

¥273,000 /㎡

坪単価: 902,500円/坪

1999年

-3.1%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

1998年

-2.3%

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

1997年

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

大阪府大阪市平野区平野南２丁目５番１０周辺のエリア概要

最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ平野駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市平野区喜連２丁目１８５７番４	1.1km	400,000円/㎡	1,322,300円/坪	6.4%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ喜連瓜破駅(1m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
大阪府大阪市平野区平野西３丁目８番３１	1.1km	241,000円/㎡	796,700円/坪	5.2%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ平野駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市平野区加美鞍作１丁目１９２番１	1.3km	188,000円/㎡	621,500円/坪	3.3%	ＪＲ加美駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市平野区喜連西４丁目２３２０番７	1.3km	209,000円/㎡	690,900円/坪	4.5%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ喜連瓜破駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市平野区瓜破１丁目３９番１１	1.4km	195,000円/㎡	644,600円/坪	4.3%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ喜連瓜破駅(430m)	住宅地	住宅	詳細