大阪府大阪市平野区瓜破１丁目３９番１１の基準地価
大阪府平野区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
195,000円/㎡
坪単価:
644,600円/坪
変動率:
+4.3%
瓜破の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価195,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）の約15%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内186地点中169位の高さです。
地価サマリー
基準地価
195000円/㎡
前年比:
+4.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市平野区瓜破１丁目３９番１１
アクセス
ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ喜連瓜破駅から430m
前面道路
5.1m
面積
66㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 195000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 平野-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ喜連瓜破 |
| 駅からの距離 | 430m |
| 前面道路幅員 | 5.1m |
| 前面道路種別 | 道路 |
| 前面道路状態 | 西 5.1m 道路 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、共同住宅が多く、学校、店舗等の混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市平野区瓜破１丁目３９番１１の地価動向
大阪府大阪市平野区瓜破１丁目３９番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は195,000円/㎡（坪単価644,600円）で、 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の195,000円/㎡（坪単価644,600円）、 最低価格は2021年（令和3年）の173,000円/㎡（坪単価571,900円）でした。 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+1.51%となっています。
年別価格データ
2026年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2025年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
2024年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2023年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
2022年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2021年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2020年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2019年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2018年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
大阪府大阪市平野区瓜破１丁目３９番１１周辺のエリア概要
最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ喜連瓜破駅（430m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市平野区喜連２丁目１８５７番４ | 413m | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 6.4% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ喜連瓜破駅(1m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市平野区喜連西４丁目２３２０番７ | 651m | 209,000円/㎡ | 690,900円/坪 | 4.5% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ喜連瓜破駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東住吉区住道矢田５丁目４３番１ | 721m | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 0.7% | 近鉄矢田駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東住吉区湯里５丁目７０番３ | 1.4km | 227,000円/㎡ | 750,400円/坪 | 4.6% | 近鉄針中野駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市平野区平野南２丁目５番１０ | 1.4km | 205,000円/㎡ | 677,700円/坪 | 5.1% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ平野駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市平野区瓜破１丁目３９番１１の基準地価 よくある質問
大阪府大阪市平野区瓜破１丁目３９番１１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。