大阪府大阪市東住吉区湯里５丁目７０番３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大阪府大阪市東住吉区湯里５丁目７０番３の基準地価は217,000円/㎡（坪単価約717,400円/坪）です。前年比は+4.3%です。

大阪府大阪市東住吉区湯里５丁目７０番３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は近鉄針中野駅で、900mです。

大阪府大阪市東住吉区湯里５丁目７０番３の基準地価

大阪府東住吉区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

217,000円/㎡

坪単価:

717,400円/坪

変動率:

+4.3%

標準地番号: 東住吉-1

湯里の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価217,000円/㎡は、大阪市の平均（約789,566円/㎡）の約27%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内145地点中115位の高さです。

地価サマリー

基準地価

217000円/㎡

前年比:

+4.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府大阪市東住吉区湯里５丁目７０番３

アクセス

近鉄針中野駅から900m

前面道路

60m

面積

105㎡

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詳細情報

基準地価	217000円/㎡
標準地・基準地コード	東住吉-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	近鉄針中野
駅からの距離	900m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほかアパート、倉庫等も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市東住吉区湯里５丁目７０番３の地価動向

大阪府大阪市東住吉区湯里５丁目７０番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は217,000円/㎡（坪単価717,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の335,000円/㎡（坪単価1,107,400円）、最低価格は2021年（令和3年）の200,000円/㎡（坪単価661,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.91%となっています。

年別価格データ

2025年

4.3%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2024年

2.5%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2023年

1.0%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2022年

0.5%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2021年

0.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2020年

0.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2019年

0.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2018年

0.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2017年

0.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2016年

0.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2015年

-0.5%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2014年

-0.5%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2013年

-0.5%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2012年

-1.9%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2011年

-2.8%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2010年

-9.4%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2008年

0.0%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2007年

3.5%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2006年

0.0%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2005年

-3.8%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2004年

-5.6%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2003年

-5.7%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2002年

-10.8%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2000年

-4.5%

¥297,000 /㎡

坪単価: 981,800円/坪

1999年

-4.3%

¥311,000 /㎡

坪単価: 1,028,100円/坪

1998年

-3.0%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

1997年

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

大阪府大阪市東住吉区湯里５丁目７０番３周辺のエリア概要

最寄り駅は近鉄針中野駅（900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市東住吉区住道矢田５丁目４３番１	728m	139,000円/㎡	459,500円/坪	0.7%	近鉄矢田駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市東住吉区針中野２丁目７３番７	994m	258,000円/㎡	852,900円/坪	5.3%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ駒川中野駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目１８番２１	1.6km	288,000円/㎡	952,100円/坪	6.3%	近鉄今川駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市東住吉区南田辺２丁目２番３	1.7km	305,000円/㎡	1,008,300円/坪	5.9%	ＪＲ鶴ケ丘駅(590m)	住宅地	住宅	詳細