大阪府大阪市東住吉区住道矢田５丁目４３番１の基準地価

大阪府東住吉区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

140,000円/㎡

坪単価:

462,800円/坪

変動率:

+0.7%

標準地番号: 東住吉-3

住道矢田の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価140,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）の約11%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内186地点中182位の高さです。

地価サマリー

基準地価

140000円/㎡

前年比:

+0.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府大阪市東住吉区住道矢田５丁目４３番１

アクセス

近鉄矢田駅から1,100m

前面道路

7.6m

面積

286㎡

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詳細情報

基準地価	140000円/㎡
標準地・基準地コード	東住吉-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	近鉄矢田
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	7.6m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　7.6m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中に、農地、作業所等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市東住吉区住道矢田５丁目４３番１の地価動向

大阪府大阪市東住吉区住道矢田５丁目４３番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は140,000円/㎡（坪単価462,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の273,000円/㎡（坪単価902,500円）、最低価格は2024年（令和6年）の138,000円/㎡（坪単価456,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.69%となっています。

年別価格データ

2026年

0.7%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2025年

0.7%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2024年

0.0%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2023年

-0.7%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2022年

-1.4%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2021年

-1.4%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2020年

-1.4%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2019年

-1.4%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2018年

-1.3%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2017年

-1.3%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2016年

-1.3%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2015年

-1.3%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2014年

-1.9%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2013年

-2.5%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2012年

-3.6%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2011年

-3.4%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2010年

-10.8%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2008年

-0.5%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2007年

0.0%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2006年

-0.5%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2005年

-3.9%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2004年

-4.7%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2003年

-4.9%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2002年

-8.9%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2000年

-3.9%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

1999年

-4.1%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

1998年

-1.5%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

1997年

¥273,000 /㎡

坪単価: 902,500円/坪

大阪府大阪市東住吉区住道矢田５丁目４３番１周辺のエリア概要

最寄り駅は近鉄矢田駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市平野区喜連西４丁目２３２０番７	407m	209,000円/㎡	690,900円/坪	4.5%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ喜連瓜破駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市平野区瓜破１丁目３９番１１	721m	195,000円/㎡	644,600円/坪	4.3%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ喜連瓜破駅(430m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市東住吉区湯里５丁目７０番３	728m	227,000円/㎡	750,400円/坪	4.6%	近鉄針中野駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市平野区喜連２丁目１８５７番４	778m	400,000円/㎡	1,322,300円/坪	6.4%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ喜連瓜破駅(1m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
大阪府大阪市平野区平野西３丁目８番３１	1.3km	241,000円/㎡	796,700円/坪	5.2%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ平野駅(550m)	住宅地	住宅	詳細