大阪府大阪市平野区喜連２丁目１８５７番４の基準地価

大阪府平野区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

400,000円/㎡

坪単価:

1,322,300円/坪

変動率:

+6.4%

標準地番号: 平野5-1

喜連の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価400,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）の約30%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内186地点中86位の高さです。

地価サマリー

基準地価

400000円/㎡

前年比:

+6.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

大阪府大阪市平野区喜連２丁目１８５７番４

アクセス

ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ喜連瓜破駅から1m

前面道路

30.0m

面積

473㎡

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詳細情報

基準地価	400000円/㎡
標準地・基準地コード	平野5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ喜連瓜破
駅からの距離	1m
前面道路幅員	30.0m
前面道路種別	府道
前面道路状態	南　30.0m　府道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗、店舗ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市平野区喜連２丁目１８５７番４の地価動向

大阪府大阪市平野区喜連２丁目１８５７番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は400,000円/㎡（坪単価1,322,300円）で、 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の400,000円/㎡（坪単価1,322,300円）、最低価格は2013年（平成25年）の304,000円/㎡（坪単価1,005,000円）でした。直近19年間（2008年〜2026年）の年平均成長率は+0.71%となっています。

年別価格データ

2026年

6.4%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2025年

5.6%

¥376,000 /㎡

坪単価: 1,243,000円/坪

2024年

4.7%

¥356,000 /㎡

坪単価: 1,176,900円/坪

2023年

2.1%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2022年

9.5%

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

2013年

0.0%

¥304,000 /㎡

坪単価: 1,005,000円/坪

2012年

-0.3%

¥304,000 /㎡

坪単価: 1,005,000円/坪

2011年

-3.2%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2010年

-10.5%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2008年

1.1%

¥352,000 /㎡

坪単価: 1,163,600円/坪

2007年

4.2%

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

2006年

-3.2%

¥334,000 /㎡

坪単価: 1,104,100円/坪

2005年

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

大阪府大阪市平野区喜連２丁目１８５７番４周辺のエリア概要

最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ喜連瓜破駅（1m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市平野区瓜破１丁目３９番１１	413m	195,000円/㎡	644,600円/坪	4.3%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ喜連瓜破駅(430m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市平野区喜連西４丁目２３２０番７	482m	209,000円/㎡	690,900円/坪	4.5%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ喜連瓜破駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市東住吉区住道矢田５丁目４３番１	778m	140,000円/㎡	462,800円/坪	0.7%	近鉄矢田駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市平野区平野南２丁目５番１０	1.1km	205,000円/㎡	677,700円/坪	5.1%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ平野駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市平野区平野西３丁目８番３１	1.2km	241,000円/㎡	796,700円/坪	5.2%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ平野駅(550m)	住宅地	住宅	詳細