大阪府大阪市東住吉区針中野２丁目７３番７の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大阪府大阪市東住吉区針中野２丁目７３番７の基準地価は258,000円/㎡（坪単価約852,900円/坪）です。前年比は+5.3%です。

大阪府大阪市東住吉区針中野２丁目７３番７の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ駒川中野駅で、450mです。

大阪府大阪市東住吉区針中野２丁目７３番７の基準地価

大阪府東住吉区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

258,000円/㎡

坪単価:

852,900円/坪

変動率:

+5.3%

標準地番号: 東住吉-2

針中野の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価258,000円/㎡は、大阪市の平均（約789,566円/㎡）の約33%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内145地点中97位の高さです。

地価サマリー

基準地価

258000円/㎡

前年比:

+5.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府大阪市東住吉区針中野２丁目７３番７

アクセス

ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ駒川中野駅から450m

前面道路

40m

面積

114㎡

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詳細情報

基準地価	258000円/㎡
標準地・基準地コード	東住吉-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ駒川中野
駅からの距離	450m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅のほか共同住宅も混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市東住吉区針中野２丁目７３番７の地価動向

大阪府大阪市東住吉区針中野２丁目７３番７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は258,000円/㎡（坪単価852,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて10番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の378,000円/㎡（坪単価1,249,600円）、最低価格は2014年（平成26年）の227,000円/㎡（坪単価750,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.38%となっています。

年別価格データ

2025年

5.3%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2024年

3.4%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2023年

1.7%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2022年

0.4%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2021年

0.0%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2020年

0.4%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2019年

0.4%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2018年

0.4%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2017年

0.4%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2016年

0.0%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2015年

0.4%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2014年

0.0%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2013年

-0.9%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2012年

-1.7%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2011年

-2.5%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2010年

-9.8%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2008年

0.0%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2007年

3.1%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2006年

0.8%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2005年

-3.8%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2004年

-5.4%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2003年

-5.7%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2002年

-10.5%

¥297,000 /㎡

坪単価: 981,800円/坪

2000年

-4.6%

¥332,000 /㎡

坪単価: 1,097,500円/坪

1999年

-4.1%

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

1998年

-4.0%

¥363,000 /㎡

坪単価: 1,200,000円/坪

1997年

¥378,000 /㎡

坪単価: 1,249,600円/坪

大阪府大阪市東住吉区針中野２丁目７３番７周辺のエリア概要

最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ駒川中野駅（450m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目１８番２１	702m	288,000円/㎡	952,100円/坪	6.3%	近鉄今川駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市東住吉区湯里５丁目７０番３	994m	217,000円/㎡	717,400円/坪	4.3%	近鉄針中野駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市東住吉区南田辺２丁目２番３	1.4km	305,000円/㎡	1,008,300円/坪	5.9%	ＪＲ鶴ケ丘駅(590m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市東住吉区住道矢田５丁目４３番１	1.5km	139,000円/㎡	459,500円/坪	0.7%	近鉄矢田駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細