平野南（大阪市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府大阪市平野南の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
195,000円/㎡
坪単価 約644,600円/坪
前年比（町内平均）
+4.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
平野南の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較
大阪市内の町名別順位
291位/ 341町
平野南の平均
195,000円/㎡
坪単価 約644,600円/坪
大阪市の調査地点平均
1,080,592円/㎡
平野南はその約0.2倍
平野南の地価は、大阪市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では大阪市内341町中291位です。大阪市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
平野南の実勢価格（実際の取引価格）
平野南の中古マンションの実勢は約28.33万円/㎡（2021年・9件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約283,333円/㎡（2021年・9件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
平野南の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 40㎡ | 1,100万円 | 275,000円/㎡ | 909,100円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,900万円 | 292,308円/㎡ | 966,300円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 710㎡ | 23,000万円 | 330,000円/㎡ | 1,090,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 3,000万円 | 428,571円/㎡ | 1,416,800円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,600万円 | 346,667円/㎡ | 1,146,000円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 85㎡ | 3,600万円 | 423,529円/㎡ | 1,400,100円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,600万円 | 371,429円/㎡ | 1,227,900円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 1,900万円 | 237,500円/㎡ | 785,100円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 40㎡ | 2,200万円 | 550,000円/㎡ | 1,818,200円/坪 | 1999年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 40㎡ | 2,200万円 | 550,000円/㎡ | 1,818,200円/坪 | 1999年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 7件
2022年 11件
2021年 9件
2020年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
平野南の調査地点マップ
平野南の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市平野区平野南２丁目５番１０基準地 | 195,000円/㎡ | 644,600円/坪 | +4.3% | 住宅地 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ平野（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
平野南の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。平野南の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。