大阪府大阪市東住吉区南田辺２丁目２番３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大阪府大阪市東住吉区南田辺２丁目２番３の基準地価は305,000円/㎡（坪単価約1,008,300円/坪）です。前年比は+5.9%です。

大阪府大阪市東住吉区南田辺２丁目２番３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はＪＲ鶴ケ丘駅で、590mです。

大阪府大阪市東住吉区南田辺２丁目２番３の基準地価

大阪府東住吉区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

305,000円/㎡

坪単価:

1,008,300円/坪

変動率:

+5.9%

標準地番号: 東住吉-5

南田辺の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価305,000円/㎡は、大阪市の平均（約789,566円/㎡）の約39%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内145地点中84位の高さです。

地価サマリー

基準地価

305000円/㎡

前年比:

+5.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府大阪市東住吉区南田辺２丁目２番３

アクセス

ＪＲ鶴ケ丘駅から590m

前面道路

46m

面積

207㎡

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詳細情報

基準地価	305000円/㎡
標準地・基準地コード	東住吉-5
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：3.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ鶴ケ丘
駅からの距離	590m
前面道路幅員	46m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　4.6m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市東住吉区南田辺２丁目２番３の地価動向

大阪府大阪市東住吉区南田辺２丁目２番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は305,000円/㎡（坪単価1,008,300円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の314,000円/㎡（坪単価1,038,000円）、最低価格は2013年（平成25年）の260,000円/㎡（坪単価859,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.53%となっています。

年別価格データ

2025年

5.9%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2024年

3.6%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2023年

1.5%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2022年

0.4%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

2021年

0.0%

¥273,000 /㎡

坪単価: 902,500円/坪

2020年

0.7%

¥273,000 /㎡

坪単価: 902,500円/坪

2019年

1.1%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2018年

0.4%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2017年

0.4%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2016年

0.4%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

2015年

0.8%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2014年

1.2%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2013年

0.0%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2012年

-1.1%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2011年

-2.6%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2010年

-9.7%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2008年

1.0%

¥299,000 /㎡

坪単価: 988,400円/坪

2007年

4.2%

¥296,000 /㎡

坪単価: 978,500円/坪

2006年

1.4%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

2005年

-2.8%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2004年

-3.7%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2003年

-4.8%

¥299,000 /㎡

坪単価: 988,400円/坪

2002年

¥314,000 /㎡

坪単価: 1,038,000円/坪

大阪府大阪市東住吉区南田辺２丁目２番３周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ鶴ケ丘駅（590m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目１８番２１	1.1km	288,000円/㎡	952,100円/坪	6.3%	近鉄今川駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市東住吉区針中野２丁目７３番７	1.4km	258,000円/㎡	852,900円/坪	5.3%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ駒川中野駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市東住吉区湯里５丁目７０番３	1.7km	217,000円/㎡	717,400円/坪	4.3%	近鉄針中野駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市東住吉区住道矢田５丁目４３番１	2.4km	139,000円/㎡	459,500円/坪	0.7%	近鉄矢田駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細