南田辺（大阪市）の公示地価・実勢価格

南田辺の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

南田辺の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

南田辺の中古マンションの実勢は約46.15万円/㎡（2025年・16件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約69万円（2016年・5件）で、公示地価に対して実勢は約18%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約461,538円/㎡（2025年・16件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

南田辺の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

南田辺の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大阪市南田辺の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は309,000円/㎡（坪単価1,021,500円）で、 前年比+12.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の453,000円/㎡（坪単価1,497,500円）、 最低価格は2014年（平成26年）の250,000円/㎡（坪単価826,400円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.90%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近11年間の年平均成長率は1.90%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

南田辺の調査地点マップ

南田辺の周辺環境・生活施設

南田辺の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園3件、郵便局3件、バス停3件、スーパーマーケット2件などがあります。最寄り駅は鶴ケ丘駅（750m）です。

• 大阪市立南田辺小学校小学校・約53m
• 生長幼稚園幼稚園・約296m
• コノミヤ 南田辺店スーパーマーケット・約296m
• 東住吉南田辺五郵便局郵便局・約301m
• イヅースーパーマーケット・約404m
• 南田辺バス停・約422m
• 大阪市立田辺東保育所幼稚園・約434m
• 東住吉山坂郵便局郵便局・約439m
• 新生保育園幼稚園・約440m
• 大阪市消防局東住吉消防署消防署・約448m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

南田辺の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。