大阪府大阪市阿倍野区阪南町５丁目２１番７外の基準地価

大阪府阿倍野区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

573,000円/㎡

坪単価:

1,894,200円/坪

変動率:

+8.1%

標準地番号: 阿倍野5-3

阪南町の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価573,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）の約44%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内186地点中70位の高さです。

地価サマリー

基準地価

573000円/㎡

前年比:

+8.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

大阪府大阪市阿倍野区阪南町５丁目２１番７外

アクセス

ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西田辺駅から180m

前面道路

25.0m

面積

156㎡

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詳細情報

基準地価	573000円/㎡
標準地・基準地コード	阿倍野5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	7F
地下階数	B1
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西田辺
駅からの距離	180m
前面道路幅員	25.0m
前面道路種別	府道
前面道路状態	南　25.0m　府道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市阿倍野区阪南町５丁目２１番７外の地価動向

大阪府大阪市阿倍野区阪南町５丁目２１番７外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は573,000円/㎡（坪単価1,894,200円）で、 2008年（平成20年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2008年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の573,000円/㎡（坪単価1,894,200円）、最低価格は2012年（平成24年）の359,000円/㎡（坪単価1,186,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.68%となっています。

年別価格データ

2026年

8.1%

¥573,000 /㎡

坪単価: 1,894,200円/坪

2025年

6.0%

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

2024年

8.5%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2023年

3.8%

¥461,000 /㎡

坪単価: 1,524,000円/坪

2022年

1.4%

¥444,000 /㎡

坪単価: 1,467,800円/坪

2021年

-0.9%

¥438,000 /㎡

坪単価: 1,447,900円/坪

2020年

1.8%

¥442,000 /㎡

坪単価: 1,461,200円/坪

2019年

3.1%

¥434,000 /㎡

坪単価: 1,434,700円/坪

2018年

1.7%

¥421,000 /㎡

坪単価: 1,391,700円/坪

2017年

1.7%

¥414,000 /㎡

坪単価: 1,368,600円/坪

2016年

3.0%

¥407,000 /㎡

坪単価: 1,345,500円/坪

2015年

3.9%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

2014年

3.5%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2013年

2.2%

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

2012年

0.0%

¥359,000 /㎡

坪単価: 1,186,800円/坪

2011年

-0.8%

¥359,000 /㎡

坪単価: 1,186,800円/坪

2010年

-12.8%

¥362,000 /㎡

坪単価: 1,196,700円/坪

2008年

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

大阪府大阪市阿倍野区阪南町５丁目２１番７外周辺のエリア概要

最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西田辺駅（180m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市阿倍野区播磨町２丁目１番８	341m	403,000円/㎡	1,332,200円/坪	6.6%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西田辺駅(570m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市東住吉区南田辺２丁目２番３	762m	325,000円/㎡	1,074,400円/坪	6.6%	ＪＲ鶴ケ丘駅(590m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市住吉区帝塚山東１丁目１２番２	840m	441,000円/㎡	1,457,900円/坪	6.8%	阪堺姫松駅(250m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市阿倍野区昭和町２丁目１番４	1.2km	765,000円/㎡	2,528,900円/坪	8.2%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ昭和町駅(100m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
大阪府大阪市阿倍野区北畠３丁目４０番１１	1.4km	391,000円/㎡	1,292,600円/坪	6.3%	阪堺天神ノ森駅(260m)	住宅地	住宅	詳細