阪南町（大阪市）の公示地価・実勢価格

阪南町の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

阪南町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

阪南町の中古マンションの実勢は約65.45万円/㎡（2025年・23件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約175万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約25.7%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約654,545円/㎡（2025年・23件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

阪南町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

阪南町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大阪市阪南町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は412,000円/㎡（坪単価1,362,000円）で、 前年比+15.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の447,000円/㎡（坪単価1,477,700円）、 最低価格は2011年（平成23年）の298,000円/㎡（坪単価985,100円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.53%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近11年間の年平均成長率も2.53%と堅調です。投資対象として注目されます。

阪南町の調査地点マップ

阪南町の周辺環境・生活施設

阪南町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局4件、幼稚園4件、スーパーマーケット2件、バス停2件などがあります。最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西田辺駅（180m）です。

• イズミヤスーパーマーケット・約247m
• 苗代田公園公園・約273m
• 阿倍野苗代田郵便局郵便局・約293m
• 阿倍野郵便局郵便局・約306m
• 阿倍野筋5丁目バス停・約359m
• 松虫バス停・約380m
• 大阪阿倍野筋郵便局郵便局・約391m
• ライフスーパーマーケット・約406m
• 阿倍野文の里駅前郵便局郵便局・約448m
• 望之門保育園幼稚園・約471m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

阪南町の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。