大阪府大阪市住吉区帝塚山東１丁目１２番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大阪府大阪市住吉区帝塚山東１丁目１２番２の基準地価は413,000円/㎡（坪単価約1,365,300円/坪）です。前年比は+6.4%です。

大阪府大阪市住吉区帝塚山東１丁目１２番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は阪堺姫松駅で、250mです。

大阪府大阪市住吉区帝塚山東１丁目１２番２の基準地価

大阪府住吉区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

413,000円/㎡

坪単価:

1,365,300円/坪

変動率:

+6.4%

標準地番号: 住吉-1

帝塚山東の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価413,000円/㎡は、大阪市の平均（約789,566円/㎡）の約52%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内145地点中57位の高さです。

地価サマリー

基準地価

413000円/㎡

前年比:

+6.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府大阪市住吉区帝塚山東１丁目１２番２

アクセス

阪堺姫松駅から250m

前面道路

55m

面積

387㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	413000円/㎡
標準地・基準地コード	住吉-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪堺姫松
駅からの距離	250m
前面道路幅員	55m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　5.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市住吉区帝塚山東１丁目１２番２の地価動向

大阪府大阪市住吉区帝塚山東１丁目１２番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は413,000円/㎡（坪単価1,365,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の548,000円/㎡（坪単価1,811,600円）、最低価格は2004年（平成16年）の344,000円/㎡（坪単価1,137,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.48%となっています。

年別価格データ

2025年

6.4%

¥413,000 /㎡

坪単価: 1,365,300円/坪

2024年

3.7%

¥388,000 /㎡

坪単価: 1,282,600円/坪

2023年

1.6%

¥374,000 /㎡

坪単価: 1,236,400円/坪

2022年

0.3%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2021年

0.0%

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

2020年

0.0%

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

2019年

0.3%

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

2018年

0.5%

¥366,000 /㎡

坪単価: 1,209,900円/坪

2017年

0.6%

¥364,000 /㎡

坪単価: 1,203,300円/坪

2016年

0.8%

¥362,000 /㎡

坪単価: 1,196,700円/坪

2015年

1.1%

¥359,000 /㎡

坪単価: 1,186,800円/坪

2014年

1.7%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2013年

0.0%

¥349,000 /㎡

坪単価: 1,153,700円/坪

2012年

-0.3%

¥349,000 /㎡

坪単価: 1,153,700円/坪

2011年

-1.1%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2010年

-13.2%

¥354,000 /㎡

坪単価: 1,170,200円/坪

2008年

2.0%

¥408,000 /㎡

坪単価: 1,348,800円/坪

2007年

6.7%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2006年

5.6%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

2005年

3.2%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2004年

-2.0%

¥344,000 /㎡

坪単価: 1,137,200円/坪

2003年

-6.4%

¥351,000 /㎡

坪単価: 1,160,300円/坪

2002年

-13.0%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

2000年

-10.0%

¥431,000 /㎡

坪単価: 1,424,800円/坪

1999年

-6.6%

¥479,000 /㎡

坪単価: 1,583,500円/坪

1998年

-6.4%

¥513,000 /㎡

坪単価: 1,695,900円/坪

1997年

¥548,000 /㎡

坪単価: 1,811,600円/坪

大阪府大阪市住吉区帝塚山東１丁目１２番２周辺のエリア概要

最寄り駅は阪堺姫松駅（250m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市住吉区帝塚山西３丁目９番３	769m	324,000円/㎡	1,071,100円/坪	6.2%	南海帝塚山駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市住吉区長峡町３９番８	1.6km	320,000円/㎡	1,057,900円/坪	4.6%	南海住吉大社駅(70m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
大阪府大阪市住吉区墨江２丁目４１番１２	1.7km	251,000円/㎡	829,800円/坪	6.4%	南海沢ノ町駅(540m)	商業地	店舗	詳細
大阪府大阪市住吉区我孫子西２丁目１８番３	2.1km	282,000円/㎡	932,200円/坪	5.6%	ＪＲ我孫子町駅(270m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市住吉区杉本１丁目５番２	2.9km	249,000円/㎡	823,100円/坪	5.5%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏあびこ駅(550m)	住宅地	住宅	詳細