大阪府大阪市住吉区帝塚山西３丁目９番３の基準地価

大阪府住吉区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

345,000円/㎡

坪単価:

1,140,500円/坪

変動率:

+6.5%

標準地番号: 住吉-5

帝塚山西の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価345,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）の約26%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内186地点中98位の高さです。

地価サマリー

基準地価

345000円/㎡

前年比:

+6.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府大阪市住吉区帝塚山西３丁目９番３

アクセス

南海帝塚山駅から300m

前面道路

4.0m

面積

99㎡

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詳細情報

基準地価	345000円/㎡
標準地・基準地コード	住吉-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	南海帝塚山
駅からの距離	300m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市住吉区帝塚山西３丁目９番３の地価動向

大阪府大阪市住吉区帝塚山西３丁目９番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は345,000円/㎡（坪単価1,140,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の488,000円/㎡（坪単価1,613,200円）、最低価格は2014年（平成26年）の284,000円/㎡（坪単価938,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.11%となっています。

年別価格データ

2026年

6.5%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

2025年

6.2%

¥324,000 /㎡

坪単価: 1,071,100円/坪

2024年

3.7%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2023年

1.7%

¥294,000 /㎡

坪単価: 971,900円/坪

2022年

0.7%

¥289,000 /㎡

坪単価: 955,400円/坪

2021年

0.0%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2020年

0.0%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2019年

0.3%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2018年

0.0%

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

2017年

0.4%

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

2016年

0.0%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2015年

0.4%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2014年

0.0%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

2013年

0.0%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

2012年

-0.4%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

2011年

-1.7%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2010年

-10.5%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2008年

0.0%

¥324,000 /㎡

坪単価: 1,071,100円/坪

2007年

4.5%

¥324,000 /㎡

坪単価: 1,071,100円/坪

2006年

3.3%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2005年

-2.0%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2004年

-5.0%

¥306,000 /㎡

坪単価: 1,011,600円/坪

2003年

-6.7%

¥322,000 /㎡

坪単価: 1,064,500円/坪

2002年

-12.9%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

2000年

-10.2%

¥396,000 /㎡

坪単価: 1,309,100円/坪

1999年

-5.6%

¥441,000 /㎡

坪単価: 1,457,900円/坪

1998年

-4.3%

¥467,000 /㎡

坪単価: 1,543,800円/坪

1997年

¥488,000 /㎡

坪単価: 1,613,200円/坪

大阪府大阪市住吉区帝塚山西３丁目９番３周辺のエリア概要

最寄り駅は南海帝塚山駅（300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市住之江区粉浜西１丁目９番５外	729m	385,000円/㎡	1,272,700円/坪	9.7%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ玉出駅(130m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市住吉区帝塚山東１丁目１２番２	769m	441,000円/㎡	1,457,900円/坪	6.8%	阪堺姫松駅(250m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市住吉区長峡町３９番８	908m	338,000円/㎡	1,117,400円/坪	5.6%	南海住吉大社駅(70m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
大阪府大阪市阿倍野区北畠３丁目４０番１１	1.1km	391,000円/㎡	1,292,600円/坪	6.3%	阪堺天神ノ森駅(260m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市住吉区墨江２丁目４１番１２	1.1km	271,000円/㎡	895,900円/坪	8.0%	南海沢ノ町駅(540m)	商業地	店舗	詳細