大阪府大阪市住吉区長峡町３９番８の基準地価

大阪府住吉区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

338,000円/㎡

坪単価:

1,117,400円/坪

変動率:

+5.6%

標準地番号: 住吉5-2

長峡町の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価338,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）の約26%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内186地点中104位の高さです。

地価サマリー

基準地価

338000円/㎡

前年比:

+5.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

大阪府大阪市住吉区長峡町３９番８

アクセス

南海住吉大社駅から70m

前面道路

7.5m

面積

122㎡

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詳細情報

基準地価	338000円/㎡
標準地・基準地コード	住吉5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	南海住吉大社
駅からの距離	70m
前面道路幅員	7.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　7.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の店舗、店舗併用住宅等が建ち並ぶ駅前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市住吉区長峡町３９番８の地価動向

大阪府大阪市住吉区長峡町３９番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は338,000円/㎡（坪単価1,117,400円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の338,000円/㎡（坪単価1,117,400円）、最低価格は2023年（令和5年）の294,000円/㎡（坪単価971,900円）でした。直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+4.76%となっています。

年別価格データ

2026年

5.6%

¥338,000 /㎡

坪単価: 1,117,400円/坪

2025年

4.6%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2024年

4.1%

¥306,000 /㎡

坪単価: 1,011,600円/坪

2023年

¥294,000 /㎡

坪単価: 971,900円/坪

大阪府大阪市住吉区長峡町３９番８周辺のエリア概要

最寄り駅は南海住吉大社駅（70m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市住吉区墨江２丁目４１番１２	533m	271,000円/㎡	895,900円/坪	8.0%	南海沢ノ町駅(540m)	商業地	店舗	詳細
大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目６番４外	679m	248,000円/㎡	819,800円/坪	5.1%	南海住吉大社駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市住吉区帝塚山西３丁目９番３	908m	345,000円/㎡	1,140,500円/坪	6.5%	南海帝塚山駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市住之江区粉浜西１丁目９番５外	1.1km	385,000円/㎡	1,272,700円/坪	9.7%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ玉出駅(130m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市住之江区御崎５丁目１２６番３	1.2km	239,000円/㎡	790,100円/坪	5.3%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ住之江公園駅(750m)	住宅地	住宅	詳細