大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目６番４外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目６番４外の基準地価は236,000円/㎡（坪単価約780,200円/坪）です。前年比は+4.4%です。

大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目６番４外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は南海住吉大社駅で、800mです。

大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目６番４外の基準地価

大阪府住之江区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

236,000円/㎡

坪単価:

780,200円/坪

変動率:

+4.4%

標準地番号: 住之江-2

浜口西の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価236,000円/㎡は、大阪市の平均（約789,566円/㎡）の約30%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内145地点中109位の高さです。

地価サマリー

基準地価

236000円/㎡

前年比:

+4.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目６番４外

アクセス

南海住吉大社駅から800m

前面道路

80m

面積

108㎡

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詳細情報

基準地価	236000円/㎡
標準地・基準地コード	住之江-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	南海住吉大社
駅からの距離	800m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　8.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目６番４外の地価動向

大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目６番４外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は236,000円/㎡（坪単価780,200円）で、 2004年（平成16年）から2025年（令和7年）までの全21年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（2004年〜2025年）の最高価格は2004年（平成16年）の257,000円/㎡（坪単価849,600円）、最低価格は2021年（令和3年）の217,000円/㎡（坪単価717,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.94%となっています。

年別価格データ

2025年

4.4%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2024年

2.7%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2023年

0.9%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2022年

0.5%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2021年

0.0%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2020年

0.0%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2019年

0.0%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2018年

0.0%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2017年

0.0%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2016年

0.0%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2015年

0.0%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2014年

0.0%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2013年

-0.9%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2012年

-1.8%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2011年

-2.6%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2010年

-9.1%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2008年

0.0%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2007年

2.0%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2006年

0.0%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2005年

-3.9%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2004年

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目６番４外周辺のエリア概要

最寄り駅は南海住吉大社駅（800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市住之江区御崎５丁目１２６番３	514m	227,000円/㎡	750,400円/坪	4.1%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ住之江公園駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市住之江区西加賀屋３丁目２６番４７	1.1km	219,000円/㎡	724,000円/坪	-	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ北加賀屋駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市住之江区粉浜西１丁目９番５外	1.4km	351,000円/㎡	1,160,300円/坪	6.4%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ玉出駅(130m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市住之江区柴谷１丁目６番８外	1.9km	183,000円/㎡	605,000円/坪	15.8%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ北加賀屋駅(860m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細