大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目６番４外の基準地価

大阪府住之江区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

248,000円/㎡

坪単価:

819,800円/坪

変動率:

+5.1%

標準地番号: 住之江-2

浜口西の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価248,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）の約19%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内186地点中145位の高さです。

地価サマリー

基準地価

248000円/㎡

前年比:

+5.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目６番４外

アクセス

南海住吉大社駅から800m

前面道路

8.0m

面積

108㎡

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詳細情報

基準地価	248000円/㎡
標準地・基準地コード	住之江-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	南海住吉大社
駅からの距離	800m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目６番４外の地価動向

大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目６番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は248,000円/㎡（坪単価819,800円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2004年（平成16年）の257,000円/㎡（坪単価849,600円）、最低価格は2021年（令和3年）の217,000円/㎡（坪単価717,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.49%となっています。

年別価格データ

2026年

5.1%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2025年

4.4%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2024年

2.7%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2023年

0.9%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2022年

0.5%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2021年

0.0%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2020年

0.0%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2019年

0.0%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2018年

0.0%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2017年

0.0%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2016年

0.0%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2015年

0.0%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2014年

0.0%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2013年

-0.9%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2012年

-1.8%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2011年

-2.6%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2010年

-9.1%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2008年

0.0%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2007年

2.0%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2006年

0.0%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2005年

-3.9%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2004年

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目６番４外周辺のエリア概要

最寄り駅は南海住吉大社駅（800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市住之江区御崎５丁目１２６番３	514m	239,000円/㎡	790,100円/坪	5.3%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ住之江公園駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市住吉区長峡町３９番８	679m	338,000円/㎡	1,117,400円/坪	5.6%	南海住吉大社駅(70m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
大阪府大阪市住吉区墨江２丁目４１番１２	987m	271,000円/㎡	895,900円/坪	8.0%	南海沢ノ町駅(540m)	商業地	店舗	詳細
大阪府大阪市住之江区中加賀屋２丁目８７番７	1.0km	255,000円/㎡	843,000円/坪	5.4%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ北加賀屋駅(490m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市住之江区西加賀屋３丁目２６番４７	1.1km	231,000円/㎡	763,600円/坪	5.5%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ北加賀屋駅(750m)	住宅地	住宅	詳細