大阪府大阪市住之江区中加賀屋２丁目８７番７の公示地価
大阪府住之江区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
250,000円/㎡
坪単価:
826,400円/坪
変動率:
+4.6%
中加賀屋の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価250,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約21%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中291位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
250000円/㎡
前年比:
+4.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市住之江区中加賀屋２丁目８７番７
アクセス
北加賀屋駅から490m
前面道路
6.0m
面積
139㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 250000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪住之江-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 北加賀屋 |
| 駅からの距離 | 490m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に共同住宅等も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市住之江区中加賀屋２丁目８７番７の地価動向
大阪府大阪市住之江区中加賀屋２丁目８７番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は250,000円/㎡（坪単価826,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の430,000円/㎡（坪単価1,421,500円）、 最低価格は2019年（令和1年）の221,000円/㎡（坪単価730,600円）でした。 直近19年間（2008年〜2026年）の年平均成長率は-0.22%となっています。
年別価格データ
2026年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2024年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2023年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2022年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
2019年
¥221,000 /㎡
坪単価: 730,600円/坪
2018年
¥221,000 /㎡
坪単価: 730,600円/坪
2015年
¥221,000 /㎡
坪単価: 730,600円/坪
2012年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2011年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2008年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2007年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2005年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2002年
¥308,000 /㎡
坪単価: 1,018,200円/坪
1998年
¥384,000 /㎡
坪単価: 1,269,400円/坪
1997年
¥395,000 /㎡
坪単価: 1,305,800円/坪
1996年
¥407,000 /㎡
坪単価: 1,345,500円/坪
1995年
¥430,000 /㎡
坪単価: 1,421,500円/坪
大阪府大阪市住之江区中加賀屋２丁目８７番７周辺のエリア概要
最寄り駅は北加賀屋駅（490m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設4件があります。最寄りはサンディ（スーパーマーケット・約246m）です。バス停は最寄り約307mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
サンディ
スーパーマーケット • 246m
愛和保育園
幼稚園 • 290m
住之江警察署中加賀屋交番
警察署・交番 • 300m
住之江東加賀屋郵便局
郵便局 • 304m
住之江西加賀屋郵便局
郵便局 • 411m
大阪市消防局住之江消防署加賀屋出張所
消防署 • 482m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市住之江区東加賀屋２丁目７２番３ | 436m | 244,000円/㎡ | 806,600円/坪 | 4.3% | 北加賀屋駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住之江区北加賀屋１丁目２番６ | 694m | 195,000円/㎡ | 644,600円/坪 | 4.8% | 北加賀屋駅(400m) | 住宅地 | 住宅兼倉庫 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住之江区御崎２丁目４２５番２９ | 700m | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | 4.5% | 住之江公園駅(840m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住之江区粉浜２丁目８１番 | 1.0km | 238,000円/㎡ | 786,800円/坪 | 4.4% | 粉浜駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住之江区南加賀屋２丁目３番３ | 1.2km | 252,000円/㎡ | 833,100円/坪 | 4.6% | 住之江公園駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市住之江区中加賀屋２丁目８７番７の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市住之江区中加賀屋２丁目８７番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。