大阪府大阪市住之江区北加賀屋１丁目２番６の公示地価
大阪府住之江区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
195,000円/㎡
坪単価:
644,600円/坪
変動率:
+4.8%
北加賀屋の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価195,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約16%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中356位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
195000円/㎡
前年比:
+4.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅兼倉庫
所在地
大阪府大阪市住之江区北加賀屋１丁目２番６
アクセス
北加賀屋駅から400m
前面道路
8.0m
面積
204㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 195000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪住之江-10 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅兼倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 北加賀屋 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中低層の共同住宅、倉庫等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市住之江区北加賀屋１丁目２番６の地価動向
大阪府大阪市住之江区北加賀屋１丁目２番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は195,000円/㎡（坪単価644,600円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の195,000円/㎡（坪単価644,600円）、 最低価格は2022年（令和4年）の174,000円/㎡（坪単価575,200円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.09%となっています。
年別価格データ
2026年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2024年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2023年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2022年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2021年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2020年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2019年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2018年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2017年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2016年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2013年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
大阪府大阪市住之江区北加賀屋１丁目２番６周辺のエリア概要
最寄り駅は北加賀屋駅（400m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りはサンディ（スーパーマーケット・約448m）です。バス停は最寄り約146mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
サンディ
スーパーマーケット • 448m
ライフ
スーパーマーケット • 473m
愛和保育園
幼稚園 • 438m
住之江北加賀屋郵便局
郵便局 • 153m
大阪市消防局住之江消防署加賀屋出張所
消防署 • 359m
住之江警察署北加賀屋交番
警察署・交番 • 453m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市西成区南津守５丁目２２番９４ | 663m | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | 9.5% | 北加賀屋駅(1,300m) | 工業地 | 工場、倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住之江区中加賀屋２丁目８７番７ | 694m | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 4.6% | 北加賀屋駅(490m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住之江区東加賀屋２丁目７２番３ | 754m | 244,000円/㎡ | 806,600円/坪 | 4.3% | 北加賀屋駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西成区南津守３丁目５７番１６ | 935m | 162,000円/㎡ | 535,500円/坪 | 5.9% | 岸里駅(1,000m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西成区玉出西１丁目３３番 | 962m | 251,000円/㎡ | 829,800円/坪 | 8.2% | 玉出駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市住之江区北加賀屋１丁目２番６の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市住之江区北加賀屋１丁目２番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。