大阪府大阪市西成区南津守５丁目２２番９４の公示地価
大阪府西成区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
115,000円/㎡
坪単価:
380,200円/坪
変動率:
+9.5%
南津守の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価115,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約10%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中408位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
115000円/㎡
前年比:
+9.5%↑土地種別
工業地
利用状況
工場、倉庫兼事務所
所在地
大阪府大阪市西成区南津守５丁目２２番９４
アクセス
北加賀屋駅から1,300m
前面道路
8.0m
面積
139㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 115000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪西成9-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場、倉庫兼事務所 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 北加賀屋 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の工場が建ち並ぶ工業団地 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市西成区南津守５丁目２２番９４の地価動向
大阪府大阪市西成区南津守５丁目２２番９４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は115,000円/㎡（坪単価380,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の259,000円/㎡（坪単価856,200円）、 最低価格は2021年（令和3年）の81,300円/㎡（坪単価268,800円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.50%となっています。
年別価格データ
2026年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2024年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2023年
¥89,000 /㎡
坪単価: 294,200円/坪
2022年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
2021年
¥81,300 /㎡
坪単価: 268,800円/坪
2020年
¥81,300 /㎡
坪単価: 268,800円/坪
2019年
¥81,300 /㎡
坪単価: 268,800円/坪
2018年
¥81,300 /㎡
坪単価: 268,800円/坪
2017年
¥81,300 /㎡
坪単価: 268,800円/坪
2016年
¥81,500 /㎡
坪単価: 269,400円/坪
2015年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
2014年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
2013年
¥84,300 /㎡
坪単価: 278,700円/坪
2012年
¥86,500 /㎡
坪単価: 286,000円/坪
2011年
¥89,500 /㎡
坪単価: 295,900円/坪
2010年
¥92,800 /㎡
坪単価: 306,800円/坪
2008年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2007年
¥97,500 /㎡
坪単価: 322,300円/坪
2006年
¥97,500 /㎡
坪単価: 322,300円/坪
2005年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2004年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2003年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2002年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2000年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
1999年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
1998年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
1997年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
1996年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
1995年
¥259,000 /㎡
坪単価: 856,200円/坪
大阪府大阪市西成区南津守５丁目２２番９４周辺のエリア概要
最寄り駅は北加賀屋駅（1,300m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件があります。最寄りは大阪市立南津守保育所（幼稚園・約238m）です。バス停は最寄り約255mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
大阪市立南津守保育所
幼稚園 • 238m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市西成区南津守３丁目５７番１６ | 644m | 162,000円/㎡ | 535,500円/坪 | 5.9% | 岸里駅(1,000m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住之江区北加賀屋１丁目２番６ | 663m | 195,000円/㎡ | 644,600円/坪 | 4.8% | 北加賀屋駅(400m) | 住宅地 | 住宅兼倉庫 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西成区玉出西１丁目３３番 | 1.1km | 251,000円/㎡ | 829,800円/坪 | 8.2% | 玉出駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西成区津守３丁目１８９番１ | 1.1km | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 8.1% | 西天下茶屋駅(1,000m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 大阪府大阪市大正区平尾５丁目５番１４ | 1.1km | 177,000円/㎡ | 585,100円/坪 | 3.5% | 大正駅(3,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市西成区南津守５丁目２２番９４の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市西成区南津守５丁目２２番９４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。