スマプロ不動産価格相場大阪府大阪市西成区津守３丁目１８９番１の地価公示価格
大阪府西成区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
100,000円/㎡
坪単価:
330,600円/坪
変動率:
+8.1%
大阪府大阪市西成区津守３丁目１８９番１周辺のエリア概要
最寄り駅は西天下茶屋駅（1,000m）です。
地価サマリー
地価公示価格
100000円/㎡
前年比:
+8.1%↑土地種別
工業地
利用状況
工場
所在地
大阪府大阪市西成区津守３丁目１８９番１
アクセス
西天下茶屋駅から1,000m
前面道路
80m
面積
1281㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 100000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪西成9-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西天下茶屋 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模の工場と倉庫が建ち並ぶ工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府大阪市西成区津守３丁目１８９番１の地価動向
大阪府大阪市西成区津守３丁目１８９番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は100,000円/㎡（坪単価330,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の249,000円/㎡（坪単価823,100円）、 最低価格は2021年（令和3年）の77,500円/㎡（坪単価256,200円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.45%となっています。
年別価格データ
2026年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2024年
¥85,500 /㎡
坪単価: 282,600円/坪
2023年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
2022年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
2021年
¥77,500 /㎡
坪単価: 256,200円/坪
2020年
¥77,500 /㎡
坪単価: 256,200円/坪
2019年
¥77,500 /㎡
坪単価: 256,200円/坪
2018年
¥77,500 /㎡
坪単価: 256,200円/坪
2017年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
2016年
¥78,500 /㎡
坪単価: 259,500円/坪
2015年
¥79,000 /㎡
坪単価: 261,200円/坪
2014年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2013年
¥81,400 /㎡
坪単価: 269,100円/坪
2012年
¥83,300 /㎡
坪単価: 275,400円/坪
2011年
¥86,600 /㎡
坪単価: 286,300円/坪
2010年
¥89,800 /㎡
坪単価: 296,900円/坪
2008年
¥93,800 /㎡
坪単価: 310,100円/坪
2007年
¥92,500 /㎡
坪単価: 305,800円/坪
2006年
¥92,500 /㎡
坪単価: 305,800円/坪
2005年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2004年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2003年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2002年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2000年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
1999年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
1998年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
1997年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
1996年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
1995年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市西成区南津守３丁目５７番１６ | 943m | 162,000円/㎡ | 535,500円/坪 | 5.9% | 岸里駅(1,000m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西成区潮路２丁目１番１２１ | 1.0km | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | 7.1% | 岸里駅(280m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西成区橘１丁目９番３１外 | 1.1km | 218,000円/㎡ | 720,700円/坪 | 8.5% | 天下茶屋駅(590m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西成区南津守５丁目２２番９４ | 1.1km | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | 9.5% | 北加賀屋駅(1,300m) | 工業地 | 工場、倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西成区旭２丁目１番２ | 1.1km | 212,000円/㎡ | 700,800円/坪 | 8.2% | 花園町駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |