北加賀屋（大阪市）の公示地価・実勢価格

北加賀屋の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

北加賀屋の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

北加賀屋の中古マンションの実勢は約29.17万円/㎡（2025年・18件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約291,666円/㎡（2025年・18件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

北加賀屋の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

北加賀屋の公示地価 推移（町内標準地平均）

2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大阪市北加賀屋の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は195,000円/㎡（坪単価644,600円）で、 前年比+8.9%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の195,000円/㎡（坪単価644,600円）、 最低価格は2022年（令和4年）の174,000円/㎡（坪単価575,200円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.09%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近11年間の年平均成長率は1.09%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

北加賀屋の調査地点マップ

北加賀屋の周辺環境・生活施設

北加賀屋の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、スーパーマーケット2件、郵便局1件、消防署1件などがあります。最寄り駅は北加賀屋駅（400m）です。

• 造船所通バス停・約146m
• 住之江北加賀屋郵便局郵便局・約153m
• 地下鉄北加賀屋バス停・約291m
• 大阪市消防局住之江消防署加賀屋出張所消防署・約359m
• 愛和保育園幼稚園・約438m
• サンディスーパーマーケット・約448m
• 北加賀屋(北)バス停・約452m
• 住之江警察署北加賀屋交番警察署・交番・約453m
• ライフスーパーマーケット・約473m
• 北加賀屋(東)バス停・約473m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

北加賀屋の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。