スマプロ不動産価格相場大阪府大阪市住之江区東加賀屋２丁目７２番３の地価公示価格
大阪府住之江区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
244,000円/㎡
坪単価:
806,600円/坪
変動率:
+4.3%
大阪府大阪市住之江区東加賀屋２丁目７２番３周辺のエリア概要
最寄り駅は北加賀屋駅（650m）です。
地価サマリー
地価公示価格
244000円/㎡
前年比:
+4.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市住之江区東加賀屋２丁目７２番３
アクセス
北加賀屋駅から650m
前面道路
60m
面積
143㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 244000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪住之江-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 北加賀屋 |
| 駅からの距離 | 650m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府大阪市住之江区東加賀屋２丁目７２番３の地価動向
大阪府大阪市住之江区東加賀屋２丁目７２番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は244,000円/㎡（坪単価806,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて13番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の413,000円/㎡（坪単価1,365,300円）、 最低価格は2022年（令和4年）の218,000円/㎡（坪単価720,700円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.13%となっています。
年別価格データ
2026年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
2024年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2023年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2022年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2021年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2020年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2019年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2018年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2017年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2016年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2015年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2014年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2013年
¥219,000 /㎡
坪単価: 724,000円/坪
2012年
¥221,000 /㎡
坪単価: 730,600円/坪
2011年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2010年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
2008年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2007年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2006年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2005年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
2004年
¥259,000 /㎡
坪単価: 856,200円/坪
2003年
¥276,000 /㎡
坪単価: 912,400円/坪
2002年
¥297,000 /㎡
坪単価: 981,800円/坪
2000年
¥335,000 /㎡
坪単価: 1,107,400円/坪
1999年
¥353,000 /㎡
坪単価: 1,166,900円/坪
1998年
¥369,000 /㎡
坪単価: 1,219,800円/坪
1997年
¥379,000 /㎡
坪単価: 1,252,900円/坪
1996年
¥391,000 /㎡
坪単価: 1,292,600円/坪
1995年
¥413,000 /㎡
坪単価: 1,365,300円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市住之江区中加賀屋２丁目８７番７ | 436m | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 4.6% | 北加賀屋駅(490m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住之江区粉浜２丁目８１番 | 621m | 238,000円/㎡ | 786,800円/坪 | 4.4% | 粉浜駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住之江区北加賀屋１丁目２番６ | 754m | 195,000円/㎡ | 644,600円/坪 | 4.8% | 北加賀屋駅(400m) | 住宅地 | 住宅兼倉庫 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住之江区御崎２丁目４２５番２９ | 814m | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | 4.5% | 住之江公園駅(840m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住之江区南加賀屋２丁目３番３ | 1.3km | 252,000円/㎡ | 833,100円/坪 | 4.6% | 住之江公園駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |