大阪府大阪市住吉区東粉浜２丁目１番１３３の公示地価
大阪府住吉区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
290,000円/㎡
坪単価:
958,700円/坪
変動率:
+6.2%
東粉浜の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価290,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約25%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中237位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
290000円/㎡
前年比:
+6.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市住吉区東粉浜２丁目１番１３３
アクセス
東粉浜駅から310m
前面道路
4.0m
面積
135㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 290000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪住吉-11 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東粉浜 |
| 駅からの距離 | 310m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 北 4.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が多い比較的閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市住吉区東粉浜２丁目１番１３３の地価動向
大阪府大阪市住吉区東粉浜２丁目１番１３３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は290,000円/㎡（坪単価958,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の443,000円/㎡（坪単価1,464,500円）、 最低価格は2015年（平成27年）の246,000円/㎡（坪単価813,200円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.62%となっています。
年別価格データ
2026年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
2024年
¥258,000 /㎡
坪単価: 852,900円/坪
2023年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
2022年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2021年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2020年
¥251,000 /㎡
坪単価: 829,800円/坪
2019年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2018年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
2017年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
2016年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
2015年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2014年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2013年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2012年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
2011年
¥251,000 /㎡
坪単価: 829,800円/坪
2010年
¥261,000 /㎡
坪単価: 862,800円/坪
2008年
¥279,000 /㎡
坪単価: 922,300円/坪
2007年
¥272,000 /㎡
坪単価: 899,200円/坪
2006年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2005年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2004年
¥282,000 /㎡
坪単価: 932,200円/坪
2003年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2002年
¥319,000 /㎡
坪単価: 1,054,500円/坪
2000年
¥360,000 /㎡
坪単価: 1,190,100円/坪
1999年
¥379,000 /㎡
坪単価: 1,252,900円/坪
1998年
¥397,000 /㎡
坪単価: 1,312,400円/坪
1997年
¥410,000 /㎡
坪単価: 1,355,400円/坪
1996年
¥427,000 /㎡
坪単価: 1,411,600円/坪
1995年
¥443,000 /㎡
坪単価: 1,464,500円/坪
大阪府大阪市住吉区東粉浜２丁目１番１３３周辺のエリア概要
最寄り駅は東粉浜駅（310m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設5件・公共施設2件があります。最寄りは東粉浜幼稚園（幼稚園・約74m）です。バス停は最寄り約190mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
東粉浜幼稚園
幼稚園 • 74m
粉浜幼稚園
幼稚園 • 377m
玉出幼稚園
幼稚園 • 443m
住吉幼稚園
幼稚園 • 474m
ほか1件
住吉東粉浜郵便局
郵便局 • 336m
住之江粉浜西郵便局
郵便局 • 429m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市西成区玉出中２丁目２４番２ | 536m | 221,000円/㎡ | 730,600円/坪 | 7.8% | 玉出駅(140m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住之江区粉浜２丁目８１番 | 551m | 238,000円/㎡ | 786,800円/坪 | 4.4% | 粉浜駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住吉区帝塚山中２丁目４８番７ | 703m | 433,000円/㎡ | 1,431,400円/坪 | 6.7% | 帝塚山駅(410m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住吉区万代４丁目４９番５ | 858m | 290,000円/㎡ | 958,700円/坪 | 6.2% | 帝塚山四丁目駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西成区玉出西１丁目３３番 | 862m | 251,000円/㎡ | 829,800円/坪 | 8.2% | 玉出駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市住吉区東粉浜２丁目１番１３３の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市住吉区東粉浜２丁目１番１３３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。