スマプロ不動産価格相場大阪府大阪市住之江区粉浜２丁目８１番の地価公示価格
大阪府住之江区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
238,000円/㎡
坪単価:
786,800円/坪
変動率:
+4.4%
大阪府大阪市住之江区粉浜２丁目８１番周辺のエリア概要
最寄り駅は粉浜駅（300m）です。
地価サマリー
地価公示価格
238000円/㎡
前年比:
+4.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市住之江区粉浜２丁目８１番
アクセス
粉浜駅から300m
前面道路
55m
面積
138㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 238000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪住之江-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 粉浜 |
| 駅からの距離 | 300m |
| 前面道路幅員 | 55m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 5.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅を中心とする住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府大阪市住之江区粉浜２丁目８１番の地価動向
大阪府大阪市住之江区粉浜２丁目８１番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は238,000円/㎡（坪単価786,800円）で、 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の238,000円/㎡（坪単価786,800円）、 最低価格は2018年（平成30年）の211,000円/㎡（坪単価697,500円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.21%となっています。
年別価格データ
2026年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2024年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2023年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2022年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2021年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2020年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2019年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2018年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2017年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2016年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2015年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2014年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2013年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2012年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2011年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2010年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市住之江区東加賀屋２丁目７２番３ | 621m | 244,000円/㎡ | 806,600円/坪 | 4.3% | 北加賀屋駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住之江区中加賀屋２丁目８７番７ | 1.0km | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 4.6% | 北加賀屋駅(490m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住之江区御崎２丁目４２５番２９ | 1.1km | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | 4.5% | 住之江公園駅(840m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住之江区住之江１丁目４８番４ | 1.1km | 244,000円/㎡ | 806,600円/坪 | 4.3% | 住ノ江駅(260m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住之江区北加賀屋１丁目２番６ | 1.3km | 195,000円/㎡ | 644,600円/坪 | 4.8% | 北加賀屋駅(400m) | 住宅地 | 住宅兼倉庫 | 詳細 |