大阪府大阪市住吉区上住吉２丁目１９４番６の公示地価
大阪府住吉区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
257,000円/㎡
坪単価:
849,600円/坪
変動率:
+5.3%
上住吉の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価257,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約22%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中278位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
257000円/㎡
前年比:
+5.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市住吉区上住吉２丁目１９４番６
アクセス
住吉東駅から480m
前面道路
5.4m
面積
123㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 257000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪住吉-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 住吉東 |
| 駅からの距離 | 480m |
| 前面道路幅員 | 5.4m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 5.4m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市住吉区上住吉２丁目１９４番６の地価動向
大阪府大阪市住吉区上住吉２丁目１９４番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は257,000円/㎡（坪単価849,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の389,000円/㎡（坪単価1,286,000円）、 最低価格は2018年（平成30年）の227,000円/㎡（坪単価750,400円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.25%となっています。
年別価格データ
2026年
¥257,000 /㎡
坪単価: 849,600円/坪
2024年
¥234,000 /㎡
坪単価: 773,600円/坪
2023年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2022年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2021年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2020年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2019年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2018年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2017年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2016年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2015年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2014年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2013年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2012年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2011年
¥231,000 /㎡
坪単価: 763,600円/坪
2010年
¥241,000 /㎡
坪単価: 796,700円/坪
2008年
¥258,000 /㎡
坪単価: 852,900円/坪
2007年
¥251,000 /㎡
坪単価: 829,800円/坪
2006年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
2005年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
2004年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2003年
¥271,000 /㎡
坪単価: 895,900円/坪
2002年
¥287,000 /㎡
坪単価: 948,800円/坪
2000年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
1999年
¥336,000 /㎡
坪単価: 1,110,700円/坪
1998年
¥351,000 /㎡
坪単価: 1,160,300円/坪
1997年
¥360,000 /㎡
坪単価: 1,190,100円/坪
1996年
¥373,000 /㎡
坪単価: 1,233,100円/坪
1995年
¥389,000 /㎡
坪単価: 1,286,000円/坪
大阪府大阪市住吉区上住吉２丁目１９４番６周辺のエリア概要
最寄り駅は住吉東駅（480m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りは大阪市立住吉保育所（幼稚園・約371m）です。バス停は最寄り約148mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
大阪市立住吉保育所
幼稚園 • 371m
住吉警察署墨江交番
警察署・交番 • 245m
住吉千躰郵便局
郵便局 • 285m
住吉大社前郵便局
郵便局 • 424m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市住吉区墨江４丁目２番１ | 541m | 245,000円/㎡ | 809,900円/坪 | 4.7% | 沢ノ町駅(0m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住吉区清水丘１丁目４６番２ | 608m | 258,000円/㎡ | 852,900円/坪 | 5.7% | 沢ノ町駅(420m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住吉区南住吉３丁目２２番５ | 747m | 302,000円/㎡ | 998,300円/坪 | 6.0% | 沢ノ町駅(480m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住之江区住之江１丁目４８番４ | 780m | 244,000円/㎡ | 806,600円/坪 | 4.3% | 住ノ江駅(260m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住之江区粉浜２丁目８１番 | 810m | 238,000円/㎡ | 786,800円/坪 | 4.4% | 粉浜駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市住吉区上住吉２丁目１９４番６の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市住吉区上住吉２丁目１９４番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。