大阪府大阪市住之江区住之江１丁目４８番４の公示地価
大阪府住之江区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
244,000円/㎡
坪単価:
806,600円/坪
変動率:
+4.3%
住之江の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価244,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約21%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中299位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
244000円/㎡
前年比:
+4.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市住之江区住之江１丁目４８番４
アクセス
住ノ江駅から260m
前面道路
6.0m
面積
53㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 244000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪住之江-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 住ノ江 |
| 駅からの距離 | 260m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模住宅が多く、共同住宅も混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市住之江区住之江１丁目４８番４の地価動向
大阪府大阪市住之江区住之江１丁目４８番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は244,000円/㎡（坪単価806,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて13番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の423,000円/㎡（坪単価1,398,300円）、 最低価格は2022年（令和4年）の218,000円/㎡（坪単価720,700円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.13%となっています。
年別価格データ
2026年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
2024年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2023年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2022年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2021年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2020年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2019年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2018年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2017年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2016年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2015年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2014年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2013年
¥219,000 /㎡
坪単価: 724,000円/坪
2012年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
2011年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2010年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2008年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2007年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2006年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2005年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
2004年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2003年
¥281,000 /㎡
坪単価: 928,900円/坪
2002年
¥303,000 /㎡
坪単価: 1,001,700円/坪
2000年
¥343,000 /㎡
坪単価: 1,133,900円/坪
1999年
¥363,000 /㎡
坪単価: 1,200,000円/坪
1998年
¥379,000 /㎡
坪単価: 1,252,900円/坪
1997年
¥390,000 /㎡
坪単価: 1,289,300円/坪
1996年
¥402,000 /㎡
坪単価: 1,328,900円/坪
1995年
¥423,000 /㎡
坪単価: 1,398,300円/坪
大阪府大阪市住之江区住之江１丁目４８番４周辺のエリア概要
最寄り駅は住ノ江駅（260m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りはスーパーマーケット（スーパーマーケット・約216m）です。バス停は最寄り約334mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
スーパーマーケット
スーパーマーケット • 216m
大阪市立浜口保育所
幼稚園 • 411m
清水幼稚園
幼稚園 • 426m
住之江安立郵便局
郵便局 • 162m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市住吉区清水丘１丁目４６番２ | 445m | 258,000円/㎡ | 852,900円/坪 | 5.7% | 沢ノ町駅(420m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住之江区西住之江２丁目４６番４ | 481m | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 4.6% | 住ノ江駅(260m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住吉区墨江４丁目２番１ | 763m | 245,000円/㎡ | 809,900円/坪 | 4.7% | 沢ノ町駅(0m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住吉区上住吉２丁目１９４番６ | 780m | 257,000円/㎡ | 849,600円/坪 | 5.3% | 住吉東駅(480m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住之江区御崎２丁目４２５番２９ | 1.0km | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | 4.5% | 住之江公園駅(840m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市住之江区住之江１丁目４８番４の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市住之江区住之江１丁目４８番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。