大阪府大阪市住吉区墨江４丁目２番１の公示地価
大阪府住吉区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
245,000円/㎡
坪単価:
809,900円/坪
変動率:
+4.7%
墨江の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価245,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約21%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中297位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
245000円/㎡
前年比:
+4.7%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
大阪府大阪市住吉区墨江４丁目２番１
アクセス
沢ノ町駅から0m
前面道路
9.0m
面積
264㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 245000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪住吉5-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 沢ノ町 |
| 駅からの距離 | 0m |
| 前面道路幅員 | 9.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 9.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中低層の店舗兼住宅が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市住吉区墨江４丁目２番１の地価動向
大阪府大阪市住吉区墨江４丁目２番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は245,000円/㎡（坪単価809,900円）で、 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の245,000円/㎡（坪単価809,900円）、 最低価格は2019年（令和1年）の220,000円/㎡（坪単価727,300円）でした。 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+1.35%となっています。
年別価格データ
2026年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2024年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2023年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2022年
¥221,000 /㎡
坪単価: 730,600円/坪
2021年
¥221,000 /㎡
坪単価: 730,600円/坪
2020年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
2019年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2018年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
大阪府大阪市住吉区墨江４丁目２番１周辺のエリア概要
最寄り駅は沢ノ町駅（0m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設3件があります。最寄りは住吉千躰郵便局（郵便局・約329m）です。バス停は最寄り約235mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
住吉千躰郵便局
郵便局 • 329m
住吉沢之町郵便局
郵便局 • 330m
住吉警察署清水丘交番
警察署・交番 • 400m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市住吉区清水丘１丁目４６番２ | 333m | 258,000円/㎡ | 852,900円/坪 | 5.7% | 沢ノ町駅(420m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住吉区南住吉３丁目２２番５ | 457m | 302,000円/㎡ | 998,300円/坪 | 6.0% | 沢ノ町駅(480m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住吉区上住吉２丁目１９４番６ | 541m | 257,000円/㎡ | 849,600円/坪 | 5.3% | 住吉東駅(480m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住吉区南住吉４丁目６０番４ | 652m | 278,000円/㎡ | 919,000円/坪 | 6.1% | 我孫子前駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住之江区住之江１丁目４８番４ | 763m | 244,000円/㎡ | 806,600円/坪 | 4.3% | 住ノ江駅(260m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市住吉区墨江４丁目２番１の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市住吉区墨江４丁目２番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。