大阪府大阪市住吉区南住吉４丁目６０番４の公示地価
大阪府住吉区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
278,000円/㎡
坪単価:
919,000円/坪
変動率:
+6.1%
南住吉の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価278,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約24%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中250位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
278000円/㎡
前年比:
+6.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市住吉区南住吉４丁目６０番４
アクセス
我孫子前駅から450m
前面道路
6.0m
面積
93㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 278000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪住吉-15 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 我孫子前 |
| 駅からの距離 | 450m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市住吉区南住吉４丁目６０番４の地価動向
大阪府大阪市住吉区南住吉４丁目６０番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は278,000円/㎡（坪単価919,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の405,000円/㎡（坪単価1,338,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の237,000円/㎡（坪単価783,500円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.52%となっています。
年別価格データ
2026年
¥278,000 /㎡
坪単価: 919,000円/坪
2024年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
2023年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2022年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2021年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2020年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2019年
¥241,000 /㎡
坪単価: 796,700円/坪
2018年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2017年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2016年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
2013年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2012年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2011年
¥241,000 /㎡
坪単価: 796,700円/坪
2010年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
2008年
¥271,000 /㎡
坪単価: 895,900円/坪
2007年
¥261,000 /㎡
坪単価: 862,800円/坪
2006年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2005年
¥258,000 /㎡
坪単価: 852,900円/坪
2004年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
2003年
¥284,000 /㎡
坪単価: 938,800円/坪
2002年
¥302,000 /㎡
坪単価: 998,300円/坪
2000年
¥337,000 /㎡
坪単価: 1,114,000円/坪
1999年
¥353,000 /㎡
坪単価: 1,166,900円/坪
1998年
¥369,000 /㎡
坪単価: 1,219,800円/坪
1997年
¥381,000 /㎡
坪単価: 1,259,500円/坪
1996年
¥392,000 /㎡
坪単価: 1,295,900円/坪
1995年
¥405,000 /㎡
坪単価: 1,338,800円/坪
大阪府大阪市住吉区南住吉４丁目６０番４周辺のエリア概要
最寄り駅は我孫子前駅（450m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設4件・公共施設5件があります。最寄りはナショナル（スーパーマーケット・約323m）です。バス停は最寄り約185mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ナショナル
スーパーマーケット • 323m
遠里小野保育園
幼稚園 • 124m
遠里小野幼稚園
幼稚園 • 177m
あびこ幼稚園
幼稚園 • 380m
私立建国小学校
小学校 • 490m
３
警察署・交番 • 169m
大阪市消防局住吉消防署
消防署 • 172m
住吉山之内郵便局
郵便局 • 315m
住吉沢之町郵便局
郵便局 • 370m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市住吉区我孫子５丁目２５番 | 470m | 261,000円/㎡ | 862,800円/坪 | 5.7% | 我孫子町駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住吉区南住吉３丁目２２番５ | 566m | 302,000円/㎡ | 998,300円/坪 | 6.0% | 沢ノ町駅(480m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住吉区墨江４丁目２番１ | 652m | 245,000円/㎡ | 809,900円/坪 | 4.7% | 沢ノ町駅(0m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住吉区我孫子３丁目７３番１ | 735m | 307,000円/㎡ | 1,014,900円/坪 | 6.2% | 我孫子町駅(270m) | 商業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住吉区遠里小野６丁目６１番２ | 846m | 211,000円/㎡ | 697,500円/坪 | 5.0% | 我孫子前駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市住吉区南住吉４丁目６０番４の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市住吉区南住吉４丁目６０番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。