スマプロ不動産価格相場大阪府大阪市住吉区南住吉３丁目２２番５の地価公示価格
大阪府住吉区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
302,000円/㎡
坪単価:
998,300円/坪
変動率:
+6.0%
大阪府大阪市住吉区南住吉３丁目２２番５周辺のエリア概要
最寄り駅は沢ノ町駅（480m）です。
地価サマリー
地価公示価格
302000円/㎡
前年比:
+6.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市住吉区南住吉３丁目２２番５
アクセス
沢ノ町駅から480m
前面道路
80m
面積
133㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 302000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪住吉-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 沢ノ町 |
| 駅からの距離 | 480m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府大阪市住吉区南住吉３丁目２２番５の地価動向
大阪府大阪市住吉区南住吉３丁目２２番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は302,000円/㎡（坪単価998,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の448,000円/㎡（坪単価1,481,000円）、 最低価格は2021年（令和3年）の259,000円/㎡（坪単価856,200円）でした。 直近19年間（2008年〜2026年）の年平均成長率は+0.04%となっています。
年別価格データ
2026年
¥302,000 /㎡
坪単価: 998,300円/坪
2024年
¥269,000 /㎡
坪単価: 889,300円/坪
2022年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2021年
¥259,000 /㎡
坪単価: 856,200円/坪
2015年
¥259,000 /㎡
坪単価: 856,200円/坪
2014年
¥259,000 /㎡
坪単価: 856,200円/坪
2012年
¥263,000 /㎡
坪単価: 869,400円/坪
2011年
¥267,000 /㎡
坪単価: 882,600円/坪
2010年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
2008年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2007年
¥288,000 /㎡
坪単価: 952,100円/坪
2006年
¥278,000 /㎡
坪単価: 919,000円/坪
2005年
¥278,000 /㎡
坪単価: 919,000円/坪
2004年
¥288,000 /㎡
坪単価: 952,100円/坪
2003年
¥306,000 /㎡
坪単価: 1,011,600円/坪
2002年
¥326,000 /㎡
坪単価: 1,077,700円/坪
1997年
¥418,000 /㎡
坪単価: 1,381,800円/坪
1996年
¥430,000 /㎡
坪単価: 1,421,500円/坪
1995年
¥448,000 /㎡
坪単価: 1,481,000円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市住吉区墨江４丁目２番１ | 457m | 245,000円/㎡ | 809,900円/坪 | 4.7% | 沢ノ町駅(0m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住吉区南住吉４丁目６０番４ | 566m | 278,000円/㎡ | 919,000円/坪 | 6.1% | 我孫子前駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住吉区長居西３丁目１５番５ | 636m | 310,000円/㎡ | 1,024,800円/坪 | 6.2% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長居駅(670m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住吉区大領５丁目７１番３ | 704m | 260,000円/㎡ | 859,500円/坪 | 5.7% | 住吉東駅(680m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住吉区上住吉２丁目１９４番６ | 747m | 257,000円/㎡ | 849,600円/坪 | 5.3% | 住吉東駅(480m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |